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欠物业费会有违约金吗
[律师回复] (一)查看合同约定,若合同明确有逾期支付物业费的违约金条款,物业公司可按约定主张违约金。 (二)若合同未约定违约金,物业公司可要求业主赔偿逾期付款造成的资金占用利息损失,计算参照同期贷款市场报价利率。 (三)业主不能以未实际享受或无需接受服务拒付物业费,除非能证明物业未按约履行服务且构成合法抗辩。 (四)双方就违约金有争议,优先协商,协商不成通过诉讼解决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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