房产纠纷 法律问答
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商品房纠纷能否提起公益诉讼[律师回复] 解析： 消费者并无资格发起涉及到民事公益的诉讼，这是源于消费者并非合适的诉讼主体。依据现行的《民事诉讼法》，法律所明确赋予权力的机关以及各类相关机构，有权代表公众利益对涉及众多消费者合法权益受损且严重危害公共利益的案件，向人民法院提出诉讼请求。在消费者民事公益诉讼领域，适合担任诉讼主体的通常为中国消费者协会及各省、自治区、直辖市的消费者协会。 法律依据： 《民事诉讼法》第五十五条对污染环境、侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，法律规定的机关和有关组织可以向人民法院提起诉讼。人民检察院在履行职责中发现破坏生态环境和资源保护、食品药品安全领域侵害众多消费者合法权益等损害社会公共利益的行为，在没有前款规定的机关和组织或者前款规定的机关和组织不提起诉讼的情况下，可以向人民法院提起诉讼。前款规定的机关或者组织提起诉讼的，人民检察院可以支持起诉。收榆林法务
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处理房产纠纷的办法有哪些[律师回复] 关于房产纠纷问题的应对策略取决于实际情况而定，然而，大致上可以参照以下两个步骤来执行： 第一步，当涉及到以房屋作为标的物的房屋所有权的确立、使用权的行使、买卖交易、租赁事宜、典当抵押等各种民事法律行为所引发的纠纷时，以及与此房屋紧密相连的房屋装修、装潢、设计方案、附属设施的归属争议等问题，当事人均有权利直接向当地的人民法院提出民事诉讼请求。 第二步，如果拆迁人与被拆迁人因为拆迁补偿款、安置等事项产生了纠纷，双方经过协商仍然无法达成共识的话，则应由负责批准该次拆迁的主管部门或者是房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁决。若当事人对于裁决结果持有异议，他们有权在收到裁决书之日起的15天内，向当地的人民法院提起诉讼。榆林法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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