合同事务 法律问答
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单方违约解除合同违约金按什么标准[律师回复] （一）合同有明确违约金约定时，违约方需按照约定支付违约金。若觉得约定的违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）合同无违约金约定时，守约方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但赔偿额度不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。律图陇南
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担保合同诈骗立案有什么具体要求[律师回复] （一）收集证据：收集能证明对方在签订、履行担保合同过程中虚构事实、隐瞒真相的证据，如虚假的担保物证明文件、隐瞒担保物抵押情况的聊天记录等。 （二）确认是否需追责：对照《刑事诉讼法》相关规定，排查该行为是否属于不追究刑事责任的情形。 （三）确定管辖机关：根据犯罪地或犯罪嫌疑人居住地，向对应的公安机关报案。 （四）核实诈骗金额：确认诈骗金额是否达到当地规定的数额较大标准，通常两万元以上。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。天水法务
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当一方单方解约通知另一方不同意怎么办[律师回复] （一）解约方有合法解约权时，要及时以书面等有效方式发出解约通知，保留好通知送达对方的证据。因为通知到达对方合同就解除，若日后对方有异议走法律程序，这些证据能证明解约的时间和事实。 （二）解约方无合法解约权时，另一方不同意解约的，可书面要求解约方继续履行合同，并明确告知其需承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。同时，要收集和保存好因解约方违约给自己造成损失的相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。甘肃法务
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合同还在期限内单方解约要怎么做[律师回复] 结论： 合同期限内单方解约需视情形处理，有约定或法定解约情形可解约，无则构成违约需担责，不确定时可协商降低风险。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同期限内单方解约情况不同处理方式不同。若合同约定了解除条件且条件成就，解约方依约通知对方就能解约。没有约定时，出现不可抗力致合同目的不能实现、对方明确表示或以行为表明不履行主要债务等法定情形，解约方可书面通知对方，通知到达时合同解除。但要是不存在约定或法定解约情形，单方解约就是违约行为，需承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。因此，解约前一定要确认是否有合理依据。若对能否解约不确定，可先与对方协商，争取达成一致解除合同，以此降低法律风险。如果在合同解约方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，避免因不当操作带来不必要的法律纠纷。律图张掖
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签合同多久生效[律师回复] 1.合同生效时间分多种情况判断。一般合同自成立时生效，采用合同书形式订立的合同，自当事人均签名、盖章或按指印时成立；若在签名等之前一方已履行主要义务且对方接受，合同也成立。 2.附生效条件的合同，条件成就时生效；附生效期限的合同，期限届至时生效。 3.对于需办理批准等手续的合同，应依照规定办理，未办理不影响履行报批等义务条款及相关条款效力。未履行报批义务的当事人，对方可请求其承担违反该义务的责任。 解决措施和建议：签订合同时明确生效条件和期限，涉及批准手续的，及时了解办理流程并履行义务。双方应严格按合同约定履行，避免因疏忽导致纠纷。律图嘉峪关
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