征地拆迁 法律问答
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土地被侵占，起诉时效有多少年[律师回复] 1、土地要是被人侵占了，这属于物权方面的纠纷，是不受诉讼时效限制的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，像不动产以及做了登记的动产，它们的权利人要求返还财产时，诉讼时效的规定就不适用。简单讲，一旦土地被侵占，作为土地的物权所有者，不管过了多久，都有权利要求侵占者把土地还回来。 2、不过要是土地被侵占后，产生了赔偿损失这类债权请求权的纠纷，那就得按照一般诉讼时效来。一般诉讼时效是三年，从权利人知道或者应该知道自己权利被损害，以及知道是谁侵害了自己权利那一天开始算。要是权利人在这三年里没去主张自己的权利，对方就可能有了诉讼时效抗辩权。虽然法院不会主动用诉讼时效来判案，但要是对方拿诉讼时效出来抗辩，权利人就可能输官司。所以，要是土地被侵占了，还想着要赔偿损失，最好赶紧行动维护自己权利。律图嘉峪关
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土地租用被侵占究竟要怎样处理[律师回复] 土地租用中遇到土地被侵占，挺让人头疼。遇到这种情况，我们一步步来解决。 最先考虑的是和侵占方直接沟通。咱们得明确告诉对方，他们这么做侵犯了咱们合法的租赁权益，要求他们马上停止侵占，把土地还回来。这种方式好就好在能友好地解决纠纷，能省不少时间和精力。 要是和对方沟通没啥效果，可以申请调解。找村民委员会或者乡镇人民政府这些组织帮忙就行。他们调解经验丰富，说话也有分量，能平衡双方利益，推动问题解决。 要是调解还是不管用，就只能走仲裁或者诉讼途径了。要是土地租赁合同里有仲裁条款，就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果是有法律效力的，如果对方不按裁决执行，咱们可以去法院申请强制执行。要是合同里没约定仲裁，那就向有管辖权的法院提起诉讼。打官司时，得准备好土地租赁合同、土地权属证明，还有能证明对方侵占土地的证据，以此证明咱们的合法权益被侵害了。法院会根据事实和法律作出判决，让侵占方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。律图天水
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自己荒地被别人占了就默认了吗[律师回复] 1、别人占了咱自己的荒地，可不会因为咱没马上站出来主张权利，就默认对方占着合理了。 2、按照《民法典》物权编的说法，咱个人合法的不动产是受法律保护的，不管是谁，啥组织，都不能随便侵犯。就算这地是荒地，只要咱是通过合法程序承包，或者拿到相关使用权利的，别人没经过咱同意就占了，那就是侵权行为。 3、咱要是权益被侵害了，完全可以让侵权的人赶紧停止这行为，把妨碍咱的东西都清理掉，把地还给咱。要是对方占着咱地还让咱有了损失，咱们还能让他赔钱。 4、这里要提醒一下，《民法典》里有关于诉讼时效的规定。要是咱们走诉讼途径去维护权益，超了诉讼时效，人家可能就拿这个来反驳咱们。不过就算过了诉讼时效，咱也能走非诉讼的办法，像跟对方好好协商，或者向有关部门反映情况。所以，一旦发现荒地被占，咱就得赶紧行动起来，保护好自己的合法权益。甘肃法务
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