婚姻家庭 法律问答
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遗产继承的房子过户时要如何处理[律师回复] 解析： 关于遗产继承不动产的转移登记事宜，首要步骤是依法进行相关继承公证。在此环节，申请者需整理并备齐被继承人的离世证实文件、亲属关系证明以及遗嘱（若存在）等必要资料。随后，申请人应携带上述经过公证的文件、房地产权属证书及继承人的身份证明等相关材料，前往当地房地产行政主管部门办理正式的转移登记手续。在整个流程中，可能会涉及到一些税费的支付，例如契税等等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。天水法务
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遗产分割原则和方法包括哪些[律师回复] 解析： 遗产分割的基本原则如下所列： 首先，同一顺位继承人在继承遗产时，其获配的份应保持公平公正，即遵循均等原则。 其次，对于那些生活上存在特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，必须给予适当的照顾和关注。 再者，权利与义务相统一的原则也同样适用，即对被继承人尽到了主要赡养责任或与其共同生活的继承人，在分配遗产时，可以获得更多的份。 最后，协商原则也是不可忽视的一环，继承人应该以互相理解、宽容忍让以及和谐团结的态度，通过协商来解决继承过程中的各种问题。具体的操作方式包括实物分割、变价分割以及补偿分割等多种形式。 其中，实物分割适用于遗产为可分物且不会影响其使用价值的情况；变价分割则是将遗产出售并将所得款项进行分割；而补偿分割则是由一方继承人获得遗产，同时向其他方提供相应的补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。甘肃法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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