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物业原因造成的商铺漏水,餐饮店电器设施进水,部分材料不能用hai,改如何赔偿
[律师回复] 您好,根据《中华人民共和国民法典》的规定,建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有,可以用于共有部分的维修、更新和改造。在这种情况下,物业方应当负责修复并承担相应的赔偿责任?。
王天萍律师
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空房未入住物业费需交纳多少
[律师回复] 您好!一般来说,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
甘肃瀛强律师...
1解答
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小区临时停车收费30分钟免费合法不
[律师回复] 你好,小区内的停车收费标准不在政府定价范围内,而是实行市场调节价管理,所以小区物业收取临时停车费是合法的。
甘肃瀛强律师...
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房产证和物业管理纠纷怎么处理
[律师回复] 面对物业管理过程中所产生的纠纷问题,主要可采取如下几个方面的处理策略:首先,物业公司与业主双方可以就争议事项展开充分的沟通与协商;其次,如协商未能达成一致结果的情况下,则建议寻求基层组织进行公正的调解以确保公平合理;再者,若协商及调解均无法妥善解决问题时,业主可依法向法院提起诉讼,亦可直接向法院提出诉讼请求;最后,若在物业服务合同中有明确的仲裁条款约定,业主也可依据该条款直接向相关仲裁机构申请仲裁裁决。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第一百八十六条之规定,因当事人一方的违约行为给另一方造成人身权益或财产权益受损的,受害方享有选择要求违约方承担违约责任或侵权责任的权利。同时,第二百三十三条也明确指出,当物权遭受侵犯时,权利人可通过和解、调解、仲裁以及诉讼等多种途径来维护自身合法权益。
甘肃法务
3解答
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业主主动延期交房怎么处理
[律师回复] 若房地产开发商未能按期履行交房义务,业户有权依照购销合同之约定,诉求其承担相应的违约责任并支付违约金。在这之前,双方有必要先行进行沟通与协商以寻求妥善解决之道。若协商无果,或者对方明确表示不愿意协商,则业户可依法向当地人民法院提起诉讼,请求对方赔偿因逾期交房所导致的经济损失,乃至申请解除购销合同。
天水法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
事业单位公休假国家规定
机关事业单位应当保证职工年休假,职工在休假期间享受正常工作期间相同的工资收入。单位根据工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。
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2024-09-28
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商业个人住房贷款利率是什么
0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
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2024-09-28
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失业保险如何计算
失业保险金缴纳是:单位按本单位当月职工工资总额的2%缴纳失业保险费;缴费个人按本人月工资的1%缴纳失业保险费,由所在单位从本人工资中代为扣缴。缴费单位职工月平均工资低于当地上年全部职工月平均工资60%的,按当地上年全部职工月平均工资的60%和单位职工人数确定缴费基数。
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2024-09-28
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