房产纠纷 法律问答
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物业服务管理合同纠纷如何解决[律师回复] 结论： 物业服务管理合同纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决，处理时要注意收集相关证据。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》等相关法律保障合同当事人合法权益。协商是解决纠纷最简便快捷的方式，合同双方直接协商平等协商达成解决方案。若协商不成，可申请第三方调解机构介入调解，成本低且利于维护双方关系。仲裁需合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，一裁终局且程序灵活。诉讼则是向有管辖权的法院提起，法院判决有强制执行力，一方不履行另一方可申请强制执行。在整个纠纷处理过程中，合同、服务记录等相关证据非常重要。如果您在物业服务管理合同纠纷中遇到问题，不知如何解决，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。律图武威
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小区的物业纠纷怎么解决[律师回复] 结论： 小区物业纠纷可通过协商、调解、投诉、仲裁和诉讼等途径解决。 法律解析： 协商是解决物业纠纷最直接的方式，业主与物业自行协商提出解决方案，省时省力。调解则借助业主委员会、居委会等第三方的中立地位和协调能力，促成双方和解。当物业有违规收费等违反法规行为时，可向当地房地产管理部门投诉，由其依法处理。若合同中有仲裁条款，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁结果具有法律效力。而诉讼是最终手段，业主可向法院提起诉讼，法院判决具有强制执行力。不同的解决途径各有特点，业主可根据具体情况选择合适的方式。如果您在小区物业纠纷方面有任何疑问或需要专业的法律建议，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。律图金昌
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小区井盖破损伤人怎么赔偿[律师回复] （一）当遇到小区井盖破损伤人情况，若能明确管理维护主体如小区物业，物业需自证无过错，不然要担责。所以在事故发生后，应第一时间确定该管理主体是谁。 （二）受害人要清楚赔偿范围，涵盖治疗康复的合理费用、误工费等，若有残疾或死亡情况，还有额外相应赔偿，以便后续索赔。 （三）先尝试与管理维护主体协商赔偿，若协商不成，及时收集受伤经过、医疗费用等证据，向法院提起民事诉讼。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条规定，在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。甘肃法务
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物业纠纷的处理方式有哪些[律师回复] （一）当遇到物业纠纷时，优先考虑协商和解。业主和物业直接面对面协商，心平气和地讨论争议问题，各自做出一定让步，争取快速达成解决协议，这种方式省时省力。 （二）若协商不成，可以请求居民委员会、人民调解委员会等第三方介入调解。第三方依据事实和法律，公正地促成双方达成调解协议。 （三）若双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁程序相对灵活，且仲裁结果具有法律约束力。 （四）若前面几种方式都行不通，可向人民法院提起诉讼。法院会依法审理并作出判决，判决具有强制执行力。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明物业与业主之间存在受法律保护的合同关系，纠纷解决方式均应在法律框架内进行。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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