合同事务 法律问答
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长城区-马俊...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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装修定金的问题 定金是2万 有签合同 但是合同里未提及有定金不退这一说 是对方趁我上卫生间 补了个收据 上面写了定金不退 我也没看到 交完以后觉得他们家相比于其他家贵了 设计图都没有出 没有任何下一步的情况下 我终止了合作 但是对方不退定金[律师回复] 关键看合同是否把这2万写成定金。若没写定金性质，对方事后在收据上单方添“定金不退”，你没认可，通常不约束你，可要求返还。若明确是定金，你单方终止，按定金规则可能不退；但超过合同总价两成部分不算定金，可退。先书面解除并要求退款，留合同、转账、聊天记录；不退就起诉，由对方证明收据来源和损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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我租的地 8年合同 现在已经7年 有4年没有付租金 地面栽的树 现在被征用 钱怎么赔偿[律师回复] 这种情况需要先厘清法律关系。你欠付4年租金，属于严重违约，出租方有权解除合同并追索欠租。地面树木作为地上附着物，其补偿款原则上归实际投入方即你所有，但前提是你对土地的占有使用合法。由于你已长期欠租，出租方可能主张你丧失补偿资格。解决方案：主动与出租方协商，用树木补偿款优先抵扣欠付租金，剩余部分归你；如果协商不成，出租方可能起诉要求解除合同并支付欠租，法院会综合考量实际投入与违约情节，判决补偿款在扣除欠租后返还给你。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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