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房子抵押了卖房怎么办[律师回复] 房子已抵押想卖房，关键要确定抵押类型并遵循相关规定。 1. 若是普通银行商业贷款抵押：法律允许抵押期间抵押人转让抵押财产，除非当事人另有约定。转让时抵押权不受影响，但抵押人需及时通知抵押权人。这种情况下，按规定操作相对灵活，通知到位即可进行后续卖房流程。 2. 若是其他特殊抵押情况：要遵循法律规定与抵押合同约定，通常需先清偿抵押债务、解除抵押登记才能过户。可与抵押权人协商，用卖房所得提前清偿债务或提存款项，之后由抵押权人配合注销抵押登记，便可正常卖房过户。 建议在卖房前仔细研读抵押合同条款，与抵押权人保持良好沟通，确保所有流程合法合规，避免后续产生纠纷。律图陇南
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租赁公司的车被客户抵押后怎么办[律师回复] 首先，你得去确认一下租赁公司对那辆车到底有没有合法的所有权。要是有合法的所有权，那就可以通过法律的途径去追讨那辆车。 接着，要赶紧去报警，把车辆被抵押的情况跟警方说清楚，然后请求警方帮忙去调查这件事。 然后，要和客户好好沟通一下，让客户把车归还回来，并且给客户解释清楚抵押行为是违法的。要是客户拒绝归还，一定要把和客户的沟通记录好好保留起来。 租赁公司还可以依据和客户签订的租赁合同，向客户主张违约责任，让客户赔偿因为抵押行为给租赁公司带来的损失。 要是抵押行为已经构成了犯罪，警方就会把这个案件移交给司法机关去处理，那时候租赁公司就可以通过刑事附带民事诉讼的方式去追讨车辆以及损失。 同时，租赁公司也得及时去了解车辆现在在哪里，这样才能尽快把车辆给追回来。甘肃法务
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顶账房被开发商抵押了怎么办[律师回复] 首先呢，这种状况很有可能跟开发商的违约行为有关系。按照法律的规定，开发商在把房屋顶账给别人之前呢，得保证房屋没有抵押之类的权利瑕疵。 要是遇到这种情况，你就可以要求开发商去解除抵押，然后办理房屋产权的变更登记。要是开发商不同意，那你就可以向房地产管理部门去投诉，让他们介入来处理这件事。 与此同时呢，你一定要把和顶账相关的那些协议，还有付款的凭证之类的证据好好保存起来，这样在以后需要的时候呢，就能更好地维护自己的合法权益。 要是开发商已经破产了呢，你也不用着急，你可以作为债权人去申报债权呢，然后参与到破产清算的程序当中去，这样就能保障你自己的利益。 总之呢，你可不能拖拖拉拉的，得赶紧采取行动，把自己对顶账房的合法权益给维护好。天水法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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