合同事务 法律问答
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单方违约打起官司来应该注意什么[律师回复] （一）证据收集要扎实，准备合同文本、履行凭证、沟通记录等能证明对方违约的材料，保证证据真实、合法且有关联。 （二）正确运用法律，依据合同编等规定，明确违约方责任，像继续履行、补救或赔偿损失等。 （三）留意诉讼时效，在三年诉讼时效内起诉，防止失去胜诉机会。 （四）合理确定诉求，结合实际损失与法律规定，提出清晰、具体又合理的请求。 （五）遵循诉讼程序，按时参与庭审，如实陈述，配合法院工作。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图金昌
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房屋装修违约需赔付多少违约金[律师回复] 结论： 房屋装修违约，有合同约定按约定赔付违约金，过分高于或低于损失可请求调整；未约定则赔偿实际损失，法院综合多因素衡量确定数额。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，在房屋装修违约的情况下，处理方式有所不同。若装修合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般遵循约定。不过，若约定的违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。当合同未约定违约金时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。但间接损失需有充分证据证明与违约行为存在因果关系。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则来确定赔偿数额。如果您在房屋装修违约赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图武威
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合同被单方违约赔偿数额要怎么算[律师回复] 1.合同被单方违约时，赔偿数额计算分两种情况。若合同有约定违约金条款，一般按约定计算赔偿数额。不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同未约定违约金，需赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时可预见的违约损失。损失赔偿额要依据实际损失举证确定，像生产经营损失、额外支出费用等。 3.解决措施与建议：签订合同时应合理约定违约金条款，避免过高或过低。遇到违约情况，守约方要及时收集实际损失的证据，以便准确计算赔偿数额。若对赔偿有争议，可通过法律途径解决。律图张掖
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几年内违约金最高约定不得超多少[律师回复] 法律分析： （1）民事合同方面，当事人有自主约定违约金数额或计算方法的权利。不过当违约金过分高于造成的损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少。在司法实践里，违约金超过造成损失的百分之三十，就会被认定为“过分高于造成的损失”。 （2）劳动合同方面，仅在服务期和竞业限制两种情形下能约定违约金。服务期违约金数额有上限，不得超过用人单位提供的培训费用；竞业限制违约金没有明确的上限规定，需以公平合理为原则，结合违约行为造成的损失等因素来确定。 提醒： 在民事合同中约定违约金时要合理，避免过高；劳动合同中，企业和劳动者应按规定约定违约金，不同案情有不同解决方案，建议咨询进一步分析。甘肃法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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