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婚前协议公证材料需要哪些[律师回复] 很多打算做婚前协议公证的人，容易在材料准备阶段遗漏细节，导致白跑公证机构，耽误双方的时间精力。你要提前把个人有效期内的居民身份证、带完整户籍页的户口簿整理好放在文件袋里，要是已经领完结婚证才想起补做婚前财产约定公证，别忘了把两人的结婚证原件也一并带上，别只拿手机里的照片去核验。 你可以自己提前草拟婚前协议的内容，也可以到公证机构后在工作人员引导下现场撰写，协议里要把双方各自婚前的财产明细、后续归属方式写清楚，也可以顺手把婚后日常收入怎么分配处置、产生的收益怎么划分、对外举债的时候怎么划定承担边界的内容写进去，所有约定都得是两个人实打实商量出来的真实想法，不能藏着欺瞒，也不能写违背公共秩序的内容。 协议里提到的每一项财产，你都得拿出对应的权属凭证佐证归属，比如登记在自己名下的房产要带好不动产权证，名下有机动车的要带好机动车登记证书，大额存款要备好对应时期的银行存单，涉及公司股权的要拿出工商部门出具的登记资料。 你和另一半得约好时间一起到场提交申请，办理前确认双方都能清晰认知自己当下的行为带来的法律后果，全程不存在旁人胁迫或者刻意隐瞒关键信息的情况，要是公证机构工作人员根据协议内容要求补充其他佐证材料，你直接按指引提交即可，不用额外走多余流程。平台专业咨询...
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赠与协议必须在婚前吗[律师回复] 很多人纠结赠与协议该在婚前还是婚后签，其实，签协议的时间不受婚前婚后限制。 赠与协议就是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的合同。只要赠与人有民事行为能力，赠与意思真实，财产合法，不违反法律和公序良俗，婚前婚后都能签。 婚前签赠与协议，能明确财产归属。比如一方把房产赠与另一方，这房产就成了对方的婚前个人财产。婚后签也有用，像夫妻一方把名下财产赠与另一方，财产可能成为对方个人财产或夫妻共同财产。 但要注意，涉及特殊财产，比如房产，光签赠与协议不够，还得办产权变更登记。不然，在财产权利转移前，赠与人可以撤销赠与。 总之，签赠与协议不用太在意时间，关键是符合法律规定，体现当事人真实意愿。要是对这方面还有疑问，建议找专业人士咨询。律图白银
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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