房产纠纷 法律问答
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买房合同有哪些[律师回复] 买房合同通常包含这些需要注意的地方： 1.买卖双方基本信息和通讯方式。 2.房子具体情况如位置、面积、户型、用途等。 3.房价以及如何付钱，例如总价、定金、首付款、尾款的时间和方法。 4.什么时候交房以及交房标准，比如具体交楼日期还有房屋要达到的某些要求。 5.房产证以及相关事情，保证房子没问题没有被抵押或者查封等。 6.如果有谁违反了约定会怎么样，包括违约责任和赔偿方案。 7.遇到争议怎么解决，比如协商、仲裁或者打官司等等。 8.最后还有一些小条款，如卫生设备、物业管理、房屋质量保证之类。总的来说，买房合同应该详细而准确地体现出买和卖之间的各种权利和义务，以便保护各自的利益。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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