征地拆迁 法律问答
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房屋被拆迁所有人与实际使用人应该怎么办[律师回复] 解析： 面临房屋被拆迁之际，所有者及实际使用者务必关注并深入理解拆迁政策以及相对应的补偿方案。作为所有者，您将有资格获取对于房屋本身价值充分有力的补偿；而对于实际使用者，可能相应地获得由于搬迁带来的损失补偿。建议您与拆迁方面积极进行沟通，以确保自己的合法权益能够有效维护。 同时，妥善保管与房屋紧密关联的各种证件和资料，比如房产证书、租赁协议等等。若对于补偿方案感到不满，可通过既定的法律途径及时表达异议，进行申诉。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。天水法务
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棚改房拆迁未经批准会有行政诉讼吗[律师回复] 解析： 在涉及到棚户区改造房屋拆迁方面，若未经政府相关部门依照法定程序进行审批，则可能导致产生行政诉讼的法律问题。在此种情形下，假设面临拆迁的居民或企业主认为其所享有的合法权益遭受了不当侵害，例如补偿金未能达到公正合理的标准，或者拆迁的实施程序存在不符合相关法规的情况等等，他们都有权力依据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，通过提起行政诉讼来有效维护自身的合法权益。行政诉讼这一制度源于公民、法人或者其他社会团体对行政机构及其工作者做出的包含行政行为在内的行为持有异议，且认为这些行为已经侵犯了他们的合法权益，因此依法向人民法院提出诉讼请求。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。甘肃法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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