合同事务 法律问答
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天水-梁小...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
天水-马龙律师2分钟前解答了“合同事务”问题
天水-周文...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
天水-李小...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
天水-张扬律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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赠与合同生效需具备什么样的条件[律师回复] 在日常生活中，赠与行为很常见，但你知道赠与合同生效需要满足哪些条件吗？ 首先，从主体方面来说，赠与人与受赠人都得有相应的民事行为能力。要是无民事行为能力人进行赠与或者接受赠与，这种行为是无效的。而限制民事行为能力人实施的赠与或受赠行为，如果和他的年龄、智力、精神健康状况不相符，那就得经过法定代理人的同意或者追认才行。 其次，在意思表示上，赠与人与受赠人的意思都必须是真实的。要是存在欺诈、胁迫等情况，那么这个合同是可以被撤销的。比如有人被威胁着签订了赠与合同，那受威胁的一方就有权撤销。 最后，赠与合同的内容也得合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。一旦违反，合同就无效。 只要满足了主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法这几个条件，赠与合同就能生效。大家在进行赠与行为时，一定要注意这些条件，避免合同出现效力问题。天水法务
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合同撤销权需怎样操作才能产生效力[律师回复] 合同撤销权要产生效力，得按下面这些步骤来操作。 第一步，得满足法定的撤销情形，像重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况。要是有了这些情形，撤销权人就得在规定的时间内行使权利，这个规定时间就是除斥期间。不同情况的除斥期间不一样，重大误解的当事人，从知道或者应当知道撤销事由那天起，九十天内就得行使撤销权；受胁迫的当事人，从胁迫行为结束那天起，一年内行使；其他情况的当事人，从知道或应当知道撤销事由那天起，一年内行使。还有个总的时间限制，就是从民事法律行为发生那天起，五年内都没行使撤销权的话，撤销权就没了。 第二步，撤销权人要向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同。法院或者仲裁机构会进行审理，如果认定符合撤销条件，就会作出撤销合同的裁判。一旦裁判下来，合同就从最开始就没有效力了，这时候合同撤销权就产生效力了。 这里要注意，很多人会有个误区，觉得自己通知对方就能撤销合同，其实不是，必须通过法院或仲裁机构才行。而且一定要记好除斥期间，别过了时间，不然撤销权没了，就没法撤销合同了。律图武威
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私下签署的股份分配协议书是否有效力[律师回复] 私下签署的股份分配协议书通常是具有法律效力的，但得满足一些条件才行。首先，签协议的双方都得有相应的民事行为能力，能清楚表达自己的想法，明白自己行为的性质和后果。比如说，精神正常、年满18岁的成年人一般就具备这种能力。 其次，协议内容得是双方真实意愿的体现，不能存在欺诈、胁迫等情况。要是一方被忽悠或者被迫签了协议，那这个协议的效力就可能有问题。 另外，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像那种违法乱纪或者违背道德伦理的协议，肯定是无效的。 如果涉及国有企业或上市公司的股份分配，那就更麻烦一些，还得遵循特定的审批程序和信息披露规定。 要是协议书存在前面说的那些无效情形，就可能会被认定无效。为了避免以后产生纠纷，协议里最好明确违约责任、争议解决方式等内容。比如约定好一方违约了要怎么赔偿，出现争议了是去法院起诉还是通过仲裁解决。这样在遇到问题时，双方就能按照协议来处理，减少不必要的麻烦。律图天水
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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