征地拆迁 法律问答
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涉外法律服务收费标准是怎样的[律师回复] 解析： 根据现行税法规定，我国土地使用税征收标准如下： 位于繁华商业中心及大城市的土地，其年税额达到每平方米最高为一块五到三十元；位于中等规模城市的土地，其年税额区间为每平方米最抵为一块二到二十四元；相较之下，位于小型城镇及农村地区的土地，其年税额也能达到每平方米最低为九毛到十八元的水平； 至于那些位于县城、建制镇以及工矿区等其他城市附属区域的土地，其年税额更是可低至每平方米只需六毛到十二元即可。 需要指出的是，由于土地的市场价值以及其所带给社会的经济效益往往会随着国家整体经济的蓬勃发展而持续提升，因此我国对于国民使用土地所应缴纳的税收标准亦随之进行适时的调整与变更。 法律依据： 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市一块五至三十元；（二）中等城市一块二至二十四元；（三）小城市九毛至十八元；（四）县城、建制镇、工矿区六毛至十二元。法律咨询顾问
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空调外机平台属于共有部位吗[律师回复] 解析： 关于空调室外机组所处位置并不归属业主所有的情况。 空调外机所在的位置既不属于业主专有的领域，同时亦非物业公司所管辖。 因此，空调机位应被归类为公共区域。 尽管该区域并非业主的私有财产，但业主依然享有其使用权。 然而，业主在使用过程中只能将空调外机摆放于此，擅自拆毁并转换为私人空间则属违规行为。 另外，空调机位并不能够任意扩大或改造成为阳台区域，原因在于它本身并非个人专属领地。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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公积金贷款能贷多少怎么算1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度，贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度，贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。10w+浏览 2024-05-25
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农村宅基地改扩建政策有哪些？根据现行农村宅基地的扩建政策，首先需要根据当地的村委会批示来进行建设。村里批下多少就只能够建设多少不能够进行超建。其次，户口迁走了，或者是在庄稼地盖地都是不允许进行建设的，并且建造房屋时一定要属于安全房屋。1.6w浏览 2024-05-25
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房地产开发企业契税新政策是怎样的？对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税对个人购买第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。4.9k浏览 2024-05-25
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