土地房产 法律问答
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房东还有一个月押金不退给我怎么办[律师回复] 需依据租赁合同关于押金退还的约定来处理房东不退押金的问题。若合同明确在租赁期满且无违约等情况下应退还押金，房东却拒不退还，其行为构成违约。 解决措施如下： 1. 先尝试与房东友好协商，通过书面或微信等可留痕的方式，清晰说明押金退还的依据，要求其按约定退还。这样既给了房东解决问题的机会，也为后续可能的纠纷留存证据。 2. 若协商没有结果，可以向当地基层调解组织申请调解，像居委会、物业等都可以。借助第三方的力量从中斡旋，促使双方达成一致。 3. 若调解也无法解决，那么就有权向法院提起诉讼。诉讼时要准备好租赁合同、支付押金的凭证等关键证据，以此证明自身支付了押金且符合退还条件。法院会依法根据证据和事实情况进行判决，让房东承担应有的责任。律图武威
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房屋租赁合同发生纠纷怎么解决[律师回复] 房屋租赁合同产生纠纷后，有好多办法可以用来解决。首先，协商是最好的选择啦，双方自己就能商量着达成和解的协议。要是协商没成功，那就可以申请调解啦，让第三方的机构来帮忙调解，让双方能达成一致意见。 仲裁也是个途径，如果合同里有仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，就可以向约定的仲裁机构去申请仲裁啦，仲裁的裁决可是有法律效力的。 要是前面这些办法都不行啦，诉讼就是最后的办法啦，向有管辖权的法院提起诉讼就可以啦。不过在起诉的时候，要把相关的证据准备好，像租赁合同、付款凭证之类的。 在解决纠纷的过程中，一定要记得把证据好好保存着，按照法律程序来走，这样才能维护好自己的合法权益。同时，也可以去咨询专业的律师，让他们给你提供更具体的法律建议。甘肃法务
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租房押金不退该怎么维权[律师回复] 要是租房的押金没退，咱们可以用这些办法来维护自己的权益。第一步，仔细看看租房合同里关于押金退还的那些约定条款，把双方的权利和义务弄清楚。要是合同里写得明明白白的，那就可以按照合同去找房东要回押金。要是合同没写清楚，就可以根据《民法典》中关于租赁合同的规定，房东在租赁关系结束的时候，应该把押金全额退给租客，除非租客有损坏房屋设施之类违约的情况。这种情况下，租客得拿出自己没违约的证据，像房屋现在的照片之类的。要是跟房东商量不好，就可以向所在地方的房地产管理部门或者消费者协会去投诉，让他们帮忙调解。也可以直接到有管辖权的人民法院去起诉，要求房东退还押金以及相应的利息。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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