征地拆迁 法律问答
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租地合同最长多久[律师回复] 关于租赁期限的相关规定，在《中华人民共和国民法典》里有明确说明： 1. 租赁期限最长不能超过二十年。要是超过了二十年，那多出来的部分是没有法律效力的。 2. 当租赁期间结束后，当事人如果想继续租赁，可以续订租赁合同。不过要注意，从续订那天开始算，约定的租赁期限同样不能超过二十年。 为什么会有这样的规定呢？这主要是为了平衡出租人和承租人双方的利益。一方面，要保障承租人能够在一定时间内稳定地使用租赁物；另一方面，也要防止因为租赁期限太长，让市场关系变得僵化。 举个例子来说明一下。假如有一块地，签订的租赁合同是三十年。按照规定，超过二十年的那十年就是无效的，只有前面二十年的合同条款才是有效的。甘肃法务
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租地最长能签几年合同[律师回复] 关于土地租赁，有这些重要规定要知道： 1. 租赁期限限制：按照《中华人民共和国民法典》，租赁期限不能超过20年。要是超过了，那超过的部分是没有法律效力的。而且租赁期满后，当事人要是想继续租，可以续订合同，但从续订那天开始算，新约定的租赁期限也不能超过20年。 2. 特殊规定：不同类型的土地租赁有特殊规定。比如农村集体土地租赁，得符合相关土地管理法规。 3. 合同条款明确：签租地合同时，要把租赁期限、租金支付方式、土地用途等重要条款都写清楚。这样做是为了防止后面出现纠纷。 4. 咨询建议：要是对租地合同的具体条款或者相关法律问题拿不准，最好去咨询专业律师。甘肃法务
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土地争议调解协议书可以撤销吗[律师回复] 土地争议调解协议书在某些特定情况下是能够撤销的，具体情况如下： 1. 若调解协议存在重大误解、显失公平等法定可撤销的情形，当事人就可以向法院提出撤销申请。不过要留意，撤销权是有除斥期间限制的，一般是从知道或者应当知道撤销事由那天起算，一年内要行使这个权利。 2. 要是超过了这个除斥期间还没有行使撤销权，那撤销权就会消灭，此时调解协议书就具备法律效力了，当事人就得按照约定去履行。 3. 倘若调解协议是通过欺诈、胁迫等非法手段达成的，当事人可以随时向法院申请撤销。 总之，能不能撤销土地争议调解协议书，得依据具体的实际情况以及相关的法律规定来作出判断。天水法务
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村集体占用了个人的土地怎么办[律师回复] 村集体要是占用个人的土地，那可得符合法定的程序才行。咱得先看看村集体有没有合法的征地批文之类的文件。要是有，那就得按照规定给人家合理的补偿，像土地补偿、安置补偿这些费用都得给到位。补偿的标准得依据法律法规和当地的政策来定，一般会考虑土地的用途、产值啥的因素。要是村集体没走法定程序，或者没给合理补偿，那个人就有权利拒绝他们的占用行为，还可以通过法律途径来维护自己的权益。比如可以向乡镇政府等相关部门反映情况，让他们去处理；也可以直接去人民法院起诉，让村集体停止侵权行为，把土地还给咱，并且还要支付相应的补偿。总之，个人一定要依法去维护自己的合法权益，保证自己的土地权益不被侵害。甘肃法务
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个人开荒30年土地的所有权属于谁[律师回复] 通常来讲，个人要是开荒 30 年，这土地的所有权一般是归国家或者集体所有。按照《土地管理法》的规定，农村以及城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的那些，就都属于农民集体所有；像宅基地、自留地和自留山，那是妥妥地属于农民集体所有的。要是个人开荒的土地在农村集体所有的土地范畴内，并且还经过了合法的程序，比如说得到了村委会的同意等等，在开荒之后连续使用满 20 年，而且这期间还没有引发争议，那是可以依法确定其土地承包经营权的。但要是在国有土地上进行开荒，哪怕都使用了 30 年，土地的所有权依旧是属于国家的。总之，可不能轻易就认定个人开荒 30 年的土地所有权就属于个人，得根据具体的情况以及法律规定来进行确定。甘肃法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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