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农村在办理不动产权证,我家的土地使用证上没有院子,是队大场,实际上我家一直在占用,是属于我们自己的,该怎么办
[律师回复] 理解您的情况。首先,您家长期占用的队大场,若未登记在土地使用证上,法律上可能不视为您家的合法使用权。办理不动产权证时,需以登记为准。建议您先收集长期占用的证据,如历史照片、邻居证明等,然后向当地不动产登记机构申请更正登记或补充登记,说明实际使用情况。如果无法直接变更,可尝试通过协商或法律途径确认使用权。注意,队大场可能属于集体所有,需明确权属。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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农村土地承包
[律师回复] 农村土地承包是指农村集体经济组织成员依法承包集体所有的土地,进行农业经营的一种方式。根据《中华人民共和国农村土地承包法》,农村土地承包应当遵循公开、公平、公正的原则,承包期满后可以依法续包。承包方享有土地使用权、收益权,但不得改变土地的农业用途。承包合同一经签订,具有法律效力,双方都应遵守。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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私自侵占已征土地应怎样处理
[律师回复] 1.私自侵占已征土地违法。土地被侵占时,土地管理部门可责令退还。 2.违反规划将农用地改建设用地,需限期拆建筑、恢复原状;符合规划则没收建筑,可罚款。 3.非法占地单位相关责任人,可处分,犯罪要担刑责。 4.被侵权人能民事诉讼,要求对方停侵害、排妨碍、赔偿损失。 5.遇此情况,可向土地部门举报或诉讼维权。
甘肃法务
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亲戚已确权土地,自己要回有什么办法
[律师回复] 法律分析: (1)若亲戚已完成土地确权,想要回土地,首要任务是明确土地权属和流转状况。若土地原本属于自己,而亲戚未经同意私自确权,可收集土地承包合同、经营权证等能证明土地原本归自己的证据。之后向当地村委会、乡镇政府等相关部门反映,申请调解或撤销错误的确权登记。 (2)若土地是自己流转给亲戚的,流转方式不同处理方法也不同。代耕代种的情况下,可随时要求归还。若是转包、出租等有期限流转,需等流转期限届满收回。若流转合同未到期,要收回土地需与亲戚协商,协商一致解除合同后收回;协商不成可通过诉讼解决。 提醒: 处理土地权属和流转问题时,要注意保留好相关证据。不同案件情况有别,若有疑问建议咨询进一步分析。
天水法务
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排除限制竞争的举证责任由谁负责
排除限制竞争纠纷中,反垄断民事诉讼举证责任分配不同。若被诉垄断行为是横向垄断协议,原告需对被告实施的排除、限制竞争协议举证,证明协议存在及效果;若是纵向垄断协议,原告证明协议存在,被告证明协议无排除、限制竞争效果;涉及滥用市场支配地位,原告对被告地位及滥用行为举证,被告对自身行为正当性举证。
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