征地拆迁 法律问答
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拆迁协议违约后补偿标准具体是多少[律师回复] （一）有约定按约定：若拆迁协议里明确了违约金计算方式或具体金额，直接按照协议约定执行补偿。 （二）无约定看损失：协议未约定时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。 （三）解决途径：若双方对补偿无法达成一致，可先尝试协商、调解；协商、调解不成，可向法院起诉，由法院结合实际情况确定补偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图定西
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当房屋严重受损该如何要求赔偿[律师回复] （一）明确责任主体。先判断房屋受损是因自然灾害等不可抗力，还是他人侵权导致。若是不可抗力，可申请政府救助；若是他人侵权，如施工造成损坏，确定责任方。 （二）协商赔偿。若为他人侵权，受损方与责任方协商赔偿，要求承担修复费用及其他经济损失。 （三）收集证据并诉讼。协商不成，及时收集房屋受损照片、视频、维修费用预算等证据，向法院提起诉讼。 （四）进行鉴定。诉讼中可能需对房屋受损原因和损失金额鉴定，确定责任和赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。天水法务
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老房子地块拆迁怎么补偿[律师回复] 老房子地块拆迁补偿方式多样，包含货币补偿、产权置换及两者结合。货币补偿由专业评估机构按市场评估价、商品房交易均价、重置价确定金额，这些价格各有其定义。产权置换分异地安置和回迁安置，异地安置是因项目不涉及住宅或容积率问题在其他地块建安置房，回迁安置则是项目可完成回迁。此外，补偿还涵盖搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。各地补偿标准有别。 解决措施和建议如下： 1.拆迁户要详细了解当地拆迁补偿政策，明确自身权益。 2.若对补偿金额有异议，可与拆迁方积极协商，争取合理补偿。 3.选择专业、有资质的评估机构进行评估，保证评估结果的公正性和准确性。律图武威
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