房产纠纷 法律问答
133
万
解答量
1833
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
法院评估房产对方不配合怎么办[律师回复] 在法院评估房产时，要是对方不配合，我们有不少办法应对。 按照《中华人民共和国民事诉讼法》，法院有权力采取强制措施来保证评估工作正常开展。要是对方拒绝评估人员进屋等，不配合评估，法院可以对其训诫，也能罚款或者拘留，以此让对方配合评估。 要是对方不配合，导致没办法实地评估，法院也可以根据其他证据来评估房产。就像参考周边类似房子的交易价格、市场行情，再结合专业机构的意见，综合确定房产价值。 如果对方故意阻碍评估，使得评估费用增加或者造成其他损失，受损的一方能在诉讼里要求对方赔偿。 还有，如果对方一直不配合，法院后续判决时，会根据情况做出对他不利的认定。比如在房产分割案件中，法院会根据查明的事实，适当减少不配合一方的房产份额。 所以，要是遇到对方不配合法院评估房产，当事人得赶紧跟法院反映，让法院依法处理。律图甘南
5解答 3.7w浏览 -
买房四年没有房产证怎么办[律师回复] 买房四年还拿不到房产证，购房者别慌，按以下步骤处理。 先看购房合同，合同里一般会写明办房产证的时间，以及逾期办证开发商要承担啥责任。要是开发商没按时间办，购房者能让他们担责，比如赔违约金。 接着，搞清楚为啥没办成证。要是开发商自己的问题，像手续没办完、没交土地出让金，购房者可以要求他们把该做的事做完，帮忙办证。要是因为不可抗力，开发商得及时告诉购房者，还得拿出证明。 发现开发商违约了，购房者可以先和他们协商，让开发商赶紧办证，承担违约责任。要是协商没用，就向房地产主管部门投诉，让他们帮忙解决。 也可以走法律途径。根据《中华人民共和国民法典》，购房者可以去法院起诉，要求开发商办证并担责。要是因为开发商，购房者一直办不了证，购房者还能要求解除合同，让开发商赔偿损失。 另外，在处理这事的过程中，购房者要把购房合同、付款凭证、沟通记录这些证据收集保存好，这对维护自己的权益很有帮助。律图甘南
5解答 4.9w浏览
-
房本添加子女名字是否会产生费用[律师回复] 房本添加子女名字会产生费用，费用因添加方式而异，常见的添加方式有赠与、买卖和析产登记。 通过赠与方式添加名字，要先办赠与公证。公证费按房产评估价的一定比例收。之后要缴契税，税率通常是房产评估价的3%。此外，还可能产生房产评估费、登记费等小额费用。 用买卖方式添加名字，费用和正常二手房交易差不多。要缴纳契税，子女为首套房时，房屋面积90平方米及以下契税按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；若为二套房，90平方米及以下契税按1%征收，90平方米以上按2%征收。房屋不满两年要缴增值税及附加税，约为房屋总价的5.6%，满两年则免征。可能有个人所得税，满足条件可免，还有登记费等费用。 析产登记常用于夫妻之间或家庭成员间的房产分割，费用相对少，主要是登记费。 建议大家根据自身情况来选择合适的添加名字方式，若对费用计算不熟悉，可咨询专业律师或房产中介，避免不必要的损失。律图张掖
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
延迟发货赔付标准是怎样的延迟发货赔付标准因平台和具体情况而异。在电商平台，一般按商品实际成交金额的一定比例赔付，如有的平台为5%-30%，最高不超过一定金额；线下交易则需依据合同约定，若未约定，受损方可要求赔偿因延迟发货造成的实际损失。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
出口两用物质被查,怎么处理出口两用物质被查后，需积极配合调查，按相关部门要求提供准确完整资料。若经调查认定存在违规，会依据《中华人民共和国出口管制法》等法律法规，根据违规程度给予警告、罚款、暂停或撤销相关许可证件等处罚；若未违规，配合完成调查程序后可恢复正常出口业务。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
发货问题赔付500元怎么算发货问题赔付500元的计算需依据不同情形。若有合同约定发货问题赔付标准，按合同算；若合同未约定，需看造成的实际损失，包含已发生的直接损失和可预见的间接损失。若实际损失超500元，可要求按实际损失赔；若未达500元，可要求赔付500元补偿损失。2.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
132****7095
180****7825
134****5951
