合同事务 法律问答
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赠与合同生效需具备什么样的条件[律师回复] 在日常生活中，赠与行为很常见，但你知道赠与合同生效需要满足哪些条件吗？ 首先，从主体方面来说，赠与人与受赠人都得有相应的民事行为能力。要是无民事行为能力人进行赠与或者接受赠与，这种行为是无效的。而限制民事行为能力人实施的赠与或受赠行为，如果和他的年龄、智力、精神健康状况不相符，那就得经过法定代理人的同意或者追认才行。 其次，在意思表示上，赠与人与受赠人的意思都必须是真实的。要是存在欺诈、胁迫等情况，那么这个合同是可以被撤销的。比如有人被威胁着签订了赠与合同，那受威胁的一方就有权撤销。 最后，赠与合同的内容也得合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。一旦违反，合同就无效。 只要满足了主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法这几个条件，赠与合同就能生效。大家在进行赠与行为时，一定要注意这些条件，避免合同出现效力问题。天水法务
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合同撤销权需怎样操作才能产生效力[律师回复] 合同撤销权要产生效力，得按下面这些步骤来操作。 第一步，得满足法定的撤销情形，像重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况。要是有了这些情形，撤销权人就得在规定的时间内行使权利，这个规定时间就是除斥期间。不同情况的除斥期间不一样，重大误解的当事人，从知道或者应当知道撤销事由那天起，九十天内就得行使撤销权；受胁迫的当事人，从胁迫行为结束那天起，一年内行使；其他情况的当事人，从知道或应当知道撤销事由那天起，一年内行使。还有个总的时间限制，就是从民事法律行为发生那天起，五年内都没行使撤销权的话，撤销权就没了。 第二步，撤销权人要向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同。法院或者仲裁机构会进行审理，如果认定符合撤销条件，就会作出撤销合同的裁判。一旦裁判下来，合同就从最开始就没有效力了，这时候合同撤销权就产生效力了。 这里要注意，很多人会有个误区，觉得自己通知对方就能撤销合同，其实不是，必须通过法院或仲裁机构才行。而且一定要记好除斥期间，别过了时间，不然撤销权没了，就没法撤销合同了。律图武威
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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