房产纠纷 法律问答
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老婆名字加到房产证上，离婚时如何处理[律师回复] 法律分析： （1）把老婆名字加到房产证上，在法律上通常看作是对老婆的赠与，房产会成为夫妻共同财产。 （2）离婚时，若夫妻能协商一致，可按协商结果分割房产，比如一方获得房屋并给予另一方折价补偿，或者双方按一定比例分割房产。 （3）若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院判决时会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献大小、结婚时间长短等因素。若一方对购房出资较多，可能会适当多分。 提醒： 夫妻在处理加名及离婚房产分割问题时，要注意保留出资等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图金昌
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公积金案件申请法院执行可行吗[律师回复] 结论： 公积金案件能否申请法院执行取决于具体情况，因缴存争议不能直接申请法院执行，需先向住房公积金管理中心投诉；经仲裁或审判有生效法律文书且一方不履行的可申请。 法律解析： 根据《住房公积金管理条例》，劳动者与用人单位的公积金缴存争议，不在法院民事案件受理范围内，所以不能直接申请法院执行。这种情况下应向住房公积金管理中心投诉，中心会责令用人单位限期缴存，若逾期不缴存则可申请法院强制执行。若公积金纠纷经劳动仲裁或法院审判后有生效法律文书且一方不履行，另一方可以在法定期限内，准备好申请书和生效法律文书等材料向法院申请执行。如遇到公积金相关的法律问题难以判断和处理，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。律图定西
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哪些房地产，不得转让[律师回复] 法律分析： （1）以出让方式取得土地使用权却不符合法定转让条件的房地产不能转让，这是为了保障土地市场的规范和有序，若未完成支付出让金等必要流程就转让，会破坏市场规则。 （2）被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利的房地产，其权利处于受限状态，转让会损害相关机关执法的权威性和其他权利人的合法权益。 （3）依法收回土地使用权的房地产，其产权基础已丧失，转让自然不被允许。 （4）共有房地产需经其他共有人书面同意才能转让，这是对共有人权益的保护，防止部分共有人擅自处分共有财产。 （5）权属有争议的房地产，在争议解决前无法明确产权归属，转让会引发更多纠纷。 （6）未依法登记领取权属证书的房地产，无法证明其合法产权，转让存在巨大风险。 （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，涵盖了各种特殊情况，确保法律的全面性和严谨性。 提醒：交易房地产前务必严格核查是否存在禁止转让情形，避免合同无效及法律责任，复杂情况建议咨询专业分析。律图陇南
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