征地拆迁 法律问答
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将宅基地土卖掉是否构成盗窃罪[律师回复] （一）从法律定义看，将宅基地土卖掉一般不构成盗窃罪，因为盗窃罪强调秘密窃取他人合法财物，而宅基地土所有权归集体，农户仅有使用权，售卖行为不符合盗窃罪构成要件。 （二）虽然不构成盗窃罪，但随意售卖宅基地土有其他法律风险。改变宅基地原状违反土地管理法规，未经许可破坏用途、不合理利用土地，会遭土地管理部门处罚，像责令整改、罚款等。 （三）若售卖行为给他人造成损害，需承担民事赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百六十条规定，集体所有的不动产和动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂。宅基地土属于集体所有，农户不具有所有权也就不存在盗窃集体所有物中自己本就没有所有权之物的情况。甘肃法务
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个人宅基地征收补偿吗[律师回复] 结论： 个人宅基地在因公共利益征收或收回等特定情形下会有补偿，补偿包括房屋等附着物补偿和宅基地使用权补偿。 法律解析： 根据相关法律规定，为了公共利益的需要对个人宅基地进行征收时，必须给予补偿。其中，宅基地上房屋等附着物补偿会根据房屋结构、面积等评估，按重置成本法等合理标准补偿，让被征收人能重新建造类似房屋；宅基地使用权补偿则综合考虑宅基地的区位、用途等，可通过货币补偿或重新安排宅基地等方式。若遇到宅基地收回的情况，同样要给予合理补偿，以此保障权利人合法权益。不过具体的补偿标准和方式由各地依据相关规定制定。如果大家对宅基地补偿方面有疑问，或遇到补偿不合理等情况，可向专业法律人士咨询，以便准确了解自己的权益和应对办法。律图定西
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农村宅基地可以给孩子或孙女吗[律师回复] 农村宅基地所有权归集体，村民只有使用权，所以不能单独赠与孩子或孙女，但宅基地上房屋可继承或赠与。 1. 孩子或孙女为本集体经济组织成员，有房屋时，继承房屋可继续使用宅基地；将房屋赠与他们，赠与行为通常有效，受赠人能基于房屋获宅基地使用权。 2. 孩子或孙女非本集体经济组织成员，依“房地一体”原则能继承房屋，不过不得翻建、重建，房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。 解决措施与建议：一是本集体成员家庭可通过合法继承或赠与房屋的方式让孩子或孙女获得宅基地使用权；二是非本集体成员家庭在继承房屋后应合理使用房屋，避免随意翻建，以防房屋灭失后失去相应权益。甘肃法务
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离婚后女方可以要男方的宅基地吗[律师回复] （一）女方是该农村集体组织成员，且婚姻存续期间以家庭为单位申请宅基地： 女方作为家庭成员有相应权益。先尝试与男方协商，确定自己对宅基地使用权益的分配方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。 （二）女方非该集体组织成员： 一般不能主张男方的宅基地使用权。但如果宅基地上有夫妻共同出资建造的房屋，女方要收集好共同出资的证据，比如出资转账记录、相关证人证言等，通过主张分割房屋相应价值份额，间接获得部分宅基地使用权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。律图定西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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