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二手房需要交契税吗
[律师回复] 解析: 在进行房屋买卖活动时,必须依照法律规定向国家依法缴纳契税,无论所涉及的交易对象是新开发建设的商品房或是先前已由其他民事主体购买并持有的存量房,均需无条件支付此项税收。 关于住宅类房屋契税的征收标准,其一般以交易合同确定的房款总额为基数,按照1%-3%的幅度范围进行计算和支付,具体应纳税额的大小则须依据国家有关部门制定的相关政策法规,结合买受人实际购房的时间节点、交易价格、房产占地面积以及是否属于首套房产等多项因素综合评估后得出。 而对于非住宅类房屋而言,其应纳契税税率则主要参照税务机关核定的定价合理区间,通常按照3%的标准予以征收计算。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
律图雅安
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二手房过户了,但没给备案表怎么办
[律师回复] 您好,房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响
甘肃瀛强律师...
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二手房中介差价归哪里监管
[律师回复] 解析: 根据现行法规制度,负责对二手房中介进行监督管理的政府机构主要为国务院设立的建设行政主管部门; 而在省级、自治区及直辖市级单位层面,这些地区的建设行政主管部门则承担起其行政区域内的房地产中介服务行业的统一指导和管理职责。 至于直辖市、城市以及县级人民政府设立的房地产行政主管部门(以下简称为“房地产管理部门”),他们则具体负责管理其行政区域范围内的房地产中介服务活动。 换言之,房地产中介机构的日常运营与管理均由房地产行政主管部门负责,也就是我们通常所说的房管局。 对于中介机构的任何违规行为,您都可以直接向当地的房管局进行投诉举报。 法律依据: 《房地产经纪管理办法》第五条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
律图渝北区
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你好二手房中介费怎么收去的
[律师回复] 您好,可以去房产中介咨询一下
甘肃瀛强律师...
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二手房交易需要交什么费和税
[律师回复] 解析: 1、契税:通常按照房款的比例为1.5%计算(若房屋面积大于等于144平方米,则需缴纳3%;反之,若小于90平方米且系首次购房,可免除此项)。 2、印花税:依照法律规定,须向税务机关支付房款的0.05%作为印花税。 3、交易费:根据各地实际情况,每平方需支付3元的交易费用。 4、测绘费:根据不同地区相关法规规定而定。 5、权属登记费及取证费:同样根据各地不同规定,但一般的收费标准为200元以内。 6、中介费:根据我国现行法令规定,服务双方需按照房款的一定比例支付中介费用,即调控在1%左右。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得 (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
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房产证上只有夫妻一方的名字怎么办?
房产证上只有夫妻一方的名字那么此时就不属于共同财产,《民法典》规定是,如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益。离婚时,需要双方自行协议分割分配共有住房,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。
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2024-06-14
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拆迁安置房质量不好怎么办?
拆迁安置房质量不好可以要求拆迁方给予相应的补偿款,具体来说被拆迁人发现房屋有质量问题的时候,首先可以聘请专业鉴定机构进行质量鉴定,经鉴定确定房屋质量不合格,那么就可以向拆迁方提出支付补偿款的请求。
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2024-06-14
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