建设工程纠纷 法律问答
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非法转包人责任该如何去界定[律师回复] 结论： 非法转包是承包人将工程转给他人的行为，转包人需承担民事、行政和刑事等多方面责任。 法律解析： 民事方面，非法转包合同无效，但工程验收合格时，实际施工人可参照合同约定获工程价款。同时，转包人要对工程质量问题与接受转包方承担连带赔偿责任，若给建设单位造成损失，也需赔偿。行政上，相关部门会责令改正，没收非法所得并罚款，情节严重的，会责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。刑事上，若非法转包造成重大安全事故等严重后果且符合犯罪构成要件，转包人会被追究刑事责任。非法转包危害极大，不仅影响工程质量，还破坏市场秩序。如果遇到非法转包相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台专业咨询...
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劳务公司注销了还能给发包方要回工程款吗[律师回复] （一）若劳务公司注销前已清算处理债权债务，由权利义务承继主体主张工程款，承继主体应准备好债权相关的证明材料。 （二）若公司注销时遗漏工程款债权，股东可在满足条件下追讨。股东需收集劳务合同、工程验收证明、结算凭证等证据，证明对该工程款享有权益。 （三）股东收集好证据后，可先尝试与发包方协商追讨工程款，若协商不成，可通过诉讼方式解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。股东通过提供证据证明劳务公司与发包方的合同关系，发包方应按约定支付工程款。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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