债权债务 法律问答
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质押物到期是否能直接抵偿债务[律师回复] 1、质押物到期了，可不能直接用来抵偿债务。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是质权人在债务履行期限还没到的时候，就和出质人约定，一旦债务人到期不还钱，质押财产就归债权人，这种情况下也只能依法对质押财产优先受偿。这是由于法律不允许流质条款，所谓流质条款，就是在质押合同里约定，债务履行期到了，质权人没拿到钱，质物的所有权就归质权人。 2、质押物到期后，要是债务人没还钱，质权人得和出质人商量，把质押财产折价，或者对质押财产进行拍卖、变卖，然后用所得的钱优先受偿。要是卖的钱比欠的债多，多出来的部分给出质人；要是不够，剩下的部分由债务人接着还。 3、要是质权人和出质人商量不出折价、变卖或者拍卖的办法，质权人可以找法院，让法院来拍卖、变卖质押财产。所以说，就算质押物到期了，质权人也不能直接把质押物拿走抵偿债务，得按法定程序来实现自己的债权。律图金昌
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离婚后发现房产被抵押怎样处理[律师回复] 1、离婚后要是发现房产被抵押了，处理办法有这些。先搞清楚抵押产生的债务是不是夫妻一起要承担的。要是抵押是在夫妻关系还存续的时候，为了夫妻一起过日子或者一起搞生产经营弄的，而且钱也用在夫妻共同的事儿上了，这就可能算夫妻共同债务。但要是一方没经过另一方同意，自己把房子拿去抵押，钱用在自己的事儿上，那就是个人债务。 2、要是抵押这事儿自己根本不知道，而且房子是夫妻一起的财产，就可以到法院去起诉，让法院判定抵押合同不作数。按照法律规定，要处理大家一起拥有的房子，得经过所有共同拥有人的同意。法院会查看这个抵押满不满足法律上善意取得的条件。要是不满足，就会支持咱们判定抵押合同无效的请求。 3、如果抵押最终被认定是有效的，可这是对方的个人债务，那在分夫妻共同财产的时候，咱可以要求对方赔偿咱们。毕竟对方抵押房子的做法，损害了咱们对房子的权益。 4、在处理这件事的过程中，得注意收集证据，像房产证、抵押合同、夫妻之间关于财产的约定这些都能证明自己的说法。另外，要赶快和律师交流，根据实际情况制定合适的维权办法。律图金昌
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房产抵押债权履行期限多久[律师回复] 房产抵押债权的履行期限是可以由当事人自己来约定的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，在设立抵押权的时候，当事人得用书面形式签订抵押合同。这个抵押合同一般要包含被担保债权的种类和数额，还有债务人履行债务的期限等内容。 这意味着，债权人和债务人能在抵押合同里明确约定房产抵押债权的履行期限。要是没有约定或者约定不清楚，债务人随时都能还钱，债权人也能随时要求还钱，不过要给对方留出必要的准备时间。 实际操作时，设定履行期限得综合考虑很多因素，像债务人的还款能力、资金用途以及市场环境等。要是债务人在约定的履行期限到了却没还钱，债权人就有权优先用抵押的房产来获得赔偿。 要是双方因为履行期限这些问题产生了争议，可以先试着协商解决，也能找第三方调解。要是这两种方式都行不通，还可以通过仲裁或者去法院打官司来解决。律图金昌
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贷款人破产，担保人没钱怎么办[律师回复] 在贷款人破产且担保人没钱的情况下，根据《中华人民共和国民法典》，保证方式不同处理方式也不同。 先说一般保证，这种情况下保证人有先诉抗辩权。就是说债权人得先去对贷款人的财产申请强制执行，只有在贷款人财产经过强制执行后，还是没办法还清债务，保证人才需要承担保证责任。要是贷款人破产了，债权人可以去申报债权，等破产程序结束，如果债权没有全部得到清偿，这时候才能让一般保证人承担剩下的部分。 而连带责任保证就不一样了，债权人既可以找贷款人还钱，也能要求保证人在保证范围内承担责任。就算贷款人破产了，债权人也能直接要求担保人负责。 要是担保人真的没钱，债权人可以走法律途径，比如向法院起诉。拿到胜诉判决后，就可以申请强制执行担保人的财产。要是担保人没财产可以执行，法院可能会裁定终结这次执行程序。等担保人有了能执行的财产，债权人随时能申请恢复执行。另外，担保人承担保证责任后，有权利在承担责任的范围内向贷款人追偿，还能在贷款人的破产程序中申报债权。甘肃法务
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房屋是否可作为抵押物给其他人[律师回复] 把房屋抵押给别人是可行的，但得满足条件、遵守法律规定。 先说说抵押的前提，抵押人得对房屋有合法的所有权或处分权，也就是得有完整产权，能处置这房子。像被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封，或用其他形式限制权利的房屋，还有产权有争议的房屋，都不能抵押。 抵押时，抵押人和抵押权人要签书面的抵押合同，还要办理抵押物登记手续。因为不动产抵押权是从登记时才设立的，没登记就没有抵押权的效力。 要是房屋有共有人，抵押得经过共有人同意。按份共有人用自己份额抵押是有效的；共同共有人抵押共有财产，没经其他共有人同意就无效，但其他共有人知道却没提异议，就视为同意，抵押也有效。 抵押房屋后，如果债务人不还到期债务，或者出现双方约定实现抵押权的情况，抵押权人能优先从这房屋受偿。不过要是先设立了居住权，后设立抵押权，居住权不受影响。律图金昌
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律师说法·债权债务
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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