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你好二手房中介费怎么收去的
[律师回复] 您好,可以去房产中介咨询一下
甘肃瀛强律师...
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二手房交易需要交什么费和税
[律师回复] 解析: 1、契税:通常按照房款的比例为1.5%计算(若房屋面积大于等于144平方米,则需缴纳3%;反之,若小于90平方米且系首次购房,可免除此项)。 2、印花税:依照法律规定,须向税务机关支付房款的0.05%作为印花税。 3、交易费:根据各地实际情况,每平方需支付3元的交易费用。 4、测绘费:根据不同地区相关法规规定而定。 5、权属登记费及取证费:同样根据各地不同规定,但一般的收费标准为200元以内。 6、中介费:根据我国现行法令规定,服务双方需按照房款的一定比例支付中介费用,即调控在1%左右。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得 (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
法律咨询顾问
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二手房过户房本几天能下来
[律师回复] 解析: 在二手房完成交易手续并成功过户后,房地产管理局通常会向购房者出具相关取件通知,其中详细列出了领取二手房房产证的具体日期。尽管不同地区可能存在差异,但大多数情况下,可在7至10个工作日内领取,最长不超过15个工作日。 此外,部分地区甚至提供一站式服务,保证在进行过户当日即可获得所需的证书。注意,拿到的新证为双证合一,即包含所有权证及土地证。由于领证过程需本人亲自操作,如因故无法亲临现场,则可出具委托书,授权房地产经纪人代为领取。 法律依据: 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
法律咨询顾问
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二手房和新房区别在哪
[律师回复] 解析: 若在消费过程中消费者不幸购得变质食品,且经深入调查及核实证实情况属实时,您可依据我中华人民共和国严格执行的《中华人民共和国食品安全法》中的相关规范,依法主张赔偿权益。 在此部法律法规中明确指出: 无论是作为生产商的角色,还是在零售环境下作为商家,只要违反了相应的法律法规,导致生产出不符合我国食品安全标准的产品,或者对超出保质期或已发生变质的商品实施销售行为时,消费者均有权要求赔偿相关的经济损失。 除此之外,消费者还有权要求产品供应商或商家支付相关赔偿金,而该赔偿金的计算方式将从消费者实际购买的商品出发,以所购买的过期货品或变质商品的售价的10倍为基本参照,以此作为赔偿金额的参考标准。 法律依据: 《中华人民共和国食品安全法》 第一百四十八条 消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。 接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿; 属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿; 属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。 生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金; 增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。 但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
法律咨询顾问
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请问,二手房过户前,房产证应该由中介保管吗?
[律师回复] 主要看你们的约定,如果不涉及其他费用的话,二手房过户之前要么是出卖房持有房产证,要么是购买方持有房产证
魏兴宁律师
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现实情况安置房能办房产证吗?
安置房能办房产证,只不过法律中对安置房的交易作出了限制,一般在五年之内是不允许上市交易的,而办理房产证也要等到五年之后才行。
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2024-05-15
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商品房按揭贷款流程是怎样的
购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实的个人资料。金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;借款人与贷款人签订按揭贷款合同。办理担保、保证或者保险手续;贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
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2024-05-15
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房子四十年的产权房到期了怎么办
在房屋四十年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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2024-05-15
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