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请问，单元下水堵了，物业管不管[律师回复] 单元下水堵了物业是否管理的情况分析 一般情况下物业有管理责任 单元下水属于小区公共设施设备的一部分，根据《物业管理条例》相关规定，物业公司对小区内房屋共用设施设备有维护和管理职责。如果没有证据表明是楼上业主使用不当造成的堵塞，物业公司作为共用设施的管理者，应当对堵塞问题进行处理，如维修或疏通等，否则可能需要承担相应的赔偿责任5。 特殊情况物业可能不负责或非主要责任方 业主私自改造导致堵塞：如果是某个业主私自改造管道而引起的单元下水堵塞，那么改造管道的业主应负主要责任，物业不承担因业主私自改造所造成问题的责任5。 个别业主使用不当：如果能明确是由于个别业主违规使用下水道，例如将大量异物（如垃圾等）丢进下水道导致堵塞，这种情况下可免除物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任5。 下水管道设计不合理（由开发商负责）：若下水管道管线设计不合理造成单元下水堵塞，由开发商承担维修疏通责任，而非物业承担主要责任魏兴宁律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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