房产纠纷 法律问答
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未拿到房产钥匙，但现在物业拿到钥匙，不给我们给，要让我们交暖气费，当时开发商说他们要通暖气，让房子干一点，我们说停了，他们不同意，现在物业又说他们帮我们从交首付开始就“帮”我们代为缴纳暖气费，现在要钱呢，不给钱就不放钥匙[律师回复] 交房与钥匙交付的关系 如果已经完成交房手续，按照正常情况，开发商或物业应将钥匙交付给业主。若以未交暖气费为由拒绝给钥匙是不合理的行为。根据相关规定，房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务，这里的服务不包括以这种不合理方式扣押钥匙来催缴暖气费。并且在交房时如果没有关于暖气费的特殊约定，这种做法缺乏依据1。 暖气费的缴纳责任 如果是开发商承诺通暖气且未与业主达成由业主承担费用的明确约定，那开发商应承担相应暖气费。如果物业称“帮”业主代缴暖气费，需要提供业主明确委托代缴的证据，否则业主有权拒绝支付这笔所谓的代缴费用魏兴宁律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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