房产纠纷 法律问答
71.2
万
解答量
1215
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
法院强制拍卖房产前提是什么[律师回复] 法院进行强制拍卖房产时，有着一系列的前提条件。 首先，那肯定得有合法有效的债权债务关系，也就是说债务人得实实在在地没履行生效法律文书所确定的义务，这就好比欠债还钱，人家判决书都下来了，他却不照做。 其次，债权人得依法去申请强制执行，法院也得给债务人发执行通知，可即便如此，债务人还是没履行，这时候强制拍卖的程序才可能启动。 再者，被执行的房产得产权清晰得很，不能有那种权属方面的争议，不然可没法进行拍卖。而且，这房产还得具有可执行性，不能被设置了其他法定的不得执行的情况，得符合拍卖的条件。同时，法院还会对房产进行细致的评估，通过各种专业手段确定一个合理的拍卖底价，这样才能保证拍卖的公平合理。需要特别注意的是，整个强制拍卖过程必须严格遵循法定程序，一丝一毫都不能马虎，只有这样才能切实保障当事人的合法权益，让整个拍卖过程合法合规、公正透明。甘肃法务
4解答 3.4w浏览 -
去别人家要账需要注意什么事项[律师回复] 去别人家要账时，有以下这些要点需要格外留意。 其一，必须保证要账的方式是完全合法合规的，坚决不能借助暴力、威胁之类的非法手段，因为一旦使用这类手段，自身就可能陷入违法的境地，给后续带来诸多麻烦。 其二，要妥善保存好各种相关的债权凭证，像是借条，它能明确债务的金额、还款时间等关键信息；合同则详细规定了双方的权利和义务；转账记录更是能证明款项的往来情况。这些凭证就是证明债务存在的重要依据，不可或缺。 其三，在与对方沟通时，一定要注意言辞文明且保持理性，千万不要因为情绪激动而口出恶言，以免引发不必要的冲突和纠纷，让原本简单的要账问题变得复杂起来。 倘若对方拒绝还款，切不可强行滞留或擅自闯入他人住宅，这是明确的法律红线，一旦触碰，后果不堪设想。要是在要账过程中出现了争议，那么及时报警或者寻求法律帮助是非常明智的选择，让法律来公正地处理问题。 此外，还得注意不能侵犯对方的隐私权、名誉权等合法权益，要在合法的框架内进行要账行为，只有这样才能有效地维护自身的合法权益。甘肃法务
4解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****4862
187****4846
158****9472
