征地拆迁 法律问答
66.7
万
解答量
955
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
农村宅基地和邻居怎样才能划清界限[律师回复] 农村宅基地划清界限有这些办法。其一，咱们可以找专业的测绘机构到实地去测量，把双方宅基地的边界范围弄得清清楚楚的，然后再制作一份特别详细的测绘图纸，这份图纸在以后要是有纠纷需要处理的时候，那可就是很重要的依据。其二，如果相邻的双方对边界都没意见，那就可以签订一份书面的宅基地边界协议，把各自的宅基地范围、东南西北等内容都写得明明白白的，并且让双方都签字盖章，这样的协议是具有法律效力的。要是已经出现边界争议了，就可以向当地的乡镇人民政府申请调解，乡镇政府会组织相关人员到实地去勘查，然后根据相关的法律法规和实际情况作出调解处理的决定。要是调解不成功，还可以向人民法院提起诉讼，让法院依据法律规定来进行裁决。总之，一定要用合法、合理的方式把宅基地的界限划清楚，这样才能避免以后出现纠纷。天水法务
4解答 4.4w浏览 -
空置的农村宅基地怎么解决[律师回复] 关于空置的农村宅基地，一般有下面这几种解决办法： 一、村民内部流转 在符合有关规定的情况下，宅基地能够在本集体经济组织内部的成员间流转。打个比方说，同村有想要建房的村民，只要经过相关程序的批准，就能够受让那些空置的宅基地。这样的流转方式，既能让有需求的村民有地方建房，也能让空置的宅基地得到合理利用。 二、自愿有偿退出 宅基地的所有者要是愿意的话，可以选择有偿退出宅基地。这个时候，村集体或者相关部门会按照当地的政策，给宅基地所有者一定的经济补偿。这对于一些不再需要宅基地的村民来说，是一种比较合适的选择，他们既能得到经济上的补偿，也能让宅基地资源得到更好的配置。 三、村集体收回 要是宅基地长时间空置，并且符合收回的条件，比如说宅基地的使用权人自己主动放弃了使用权，或者是这块宅基地没有人来继承等情况，村集体就可以按照法定的程序把宅基地收回来。收回来之后，村集体还会对这些宅基地进行合理的规划，然后再分配给有需要的村民。 不过要提醒大家的是，不同的地区会根据自身的实际情况，制定具体的实施细则和政策。所以，在实际操作的时候，一定要遵循当地的相关规定，这样才能确保处理空置宅基地的过程合法、合规。甘肃法务
4解答 3.1w浏览 -
宅基地邻里纠纷如何处理[律师回复] 1. 首先呢，邻里之间得保持冷静，可别让情绪上头导致冲突哦，尽量用友好的方式去协商，把纠纷给解决掉。 2. 要是协商半天都没个结果呢，那就可以去找村民委员会或者乡镇人民政府这类的基层组织来调解。这些基层组织会按照相关的法律法规以及村规民约，努力让双方达成和解的协议。 3. 要是调解了还是没效果呢，那当事人就有两种选择，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接跑去人民法院起诉。 4. 在诉讼的过程当中，双方都得提供一些相关的证据呢，比如说宅基地使用证之类的，这样才能证明自己的权益。 5. 最后呢，法院会根据实际的情况和法律规定，做出公平公正的判决，明确宅基地的归属以及纠纷的解决办法。 总之呢，处理宅基地邻里之间的纠纷，一定要按照法律和规定来，通过多种不同的途径去解决，这样才能维护好邻里之间的关系，也能让社会保持稳定。天水法务
4解答 3.3w浏览
-
宅基地如何确认为违建了[律师回复] 宅基地上的建筑被认定为违建，一般有下面这几种情形： 1. 未经审批就擅自建设 在宅基地上要新建、改建或者扩建房屋这类建筑的时候，得依法取得乡村建设规划许可证才行。要是没有拿到这个证，或者没有按照许可的内容去建设，那就算违建。比如说，实际建设的建筑面积比许可的面积大了，或者把建筑原本规划的用途给改变了，像本来规划是住房，却改成了商业用房，这些情况都可能被认定为违建。 2. 违反土地利用规划 宅基地的使用得符合当地土地利用总体规划的要求。要是不符合这个要求，即使有宅基地的使用权，也可能被判定为违建。举个例子，如果这块地在规划里是农用地，却在上面盖房子，那就是违反规划了。 3. 非法占用农用地 要是在没有经过批准的情况下，把农用地转变成建设用地，用来建设宅基地，而且还不符合相关农用地转用审批规定，这种情况也属于违建。 要是建筑被认定为违建了，相关部门会按照法律规定下达认定和处理的决定。要是当事人对这个认定结果有不同意见，那可以依法去申请行政复议，或者提起行政诉讼。行政复议就是向作出认定的上级部门或者其他法定的复议机关提出申请，让他们重新审查这个认定结果是不是合理合法。行政诉讼呢，就是向法院起诉，通过司法程序来解决这个争议，看看这个认定到底对不对。总之，当事人有合法的途径来维护自己的权益。甘肃法务
4解答 3.3w浏览
-
宅基地可以建停车场吗[律师回复] 关于宅基地能不能建停车场这个事儿，得具体情况具体分析： 一、符合规定的情况 要是在满足自己居住方面的需求，同时又不违背相关规划以及审批要求的基础上，在宅基地的范围里头，合理地设置一个用来停放自家车辆的停车场，那一般来说是行得通的。打个比方啊，在自家房子周围那些空闲的宅基地区域，如果经过了相关部门的审批或者备案，而且不会影响到邻居们的正常通行，也不会对生态环境造成破坏，在这种情况下进行停车场的建设，是没问题的。 二、不符合规定的情况 要是没有经过审批，就私自改变宅基地的用途，比如把本来是用于居住建设的宅基地，大面积地改建成经营性的停车场，还打算对外收费盈利，这种做法肯定是不允许的。这违反了宅基地的使用规定，也和相关的土地管理法规相抵触。 总之呢，想要在宅基地上建停车场，一定要遵守相关的规定，并且按照程序去办理审批手续。这样做不仅是对法律法规的尊重，也是保障自己和他人合法权益的重要举措。只有在合法合规的前提下，才能顺利地在宅基地上建设停车场，满足自己停车的需求，同时也避免因为违规建设而带来不必要的麻烦和损失。所以，大家在考虑在宅基地上建停车场的时候，一定要先了解清楚相关规定，再去行动。甘肃法务
4解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
185****4468
133****2101
136****1961
