征地拆迁 法律问答
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2006年审批的宅基地，现在说没在规划内能宅基地使用权登记吗[律师回复] 先给结论——2006年已经依法审批下来的宅基地，不能仅凭现在新编的规划没把它列入就否定使用权、拒绝登记。宅基地的合法性看审批当时的程序和批文，乡镇政府当年批了、你也实际使用了，就形成了合法权益。后来规划调整属于公共利益层面的重新安排，不能直接推翻已存在的用益物权。建议你先找出当年的审批表、建房许可证或者村委会证明，到不动产登记中心申请确权登记；如果窗口以不在规划为由拒收，可要求其出具书面不予受理通知，再走行政复议或诉讼。注意，若当年只是口头答应、没有任何批文，那确实可能需要补正手续，但不能被一句话打发。另外，若已经建房居住多年、形成事实使用，更不应轻易否定，可联合同村类似情况的邻居一起反映，或请专业人员把关材料。如果遇到窗口互相推诿、材料交不进去，可同步向乡镇政府或自然资源所书面反映，留存收件回执，避免被拖过登记窗口期。贾凤强律师
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宅基地侵权纠纷的诉讼时效是多久[律师回复] 1、宅基地侵权纠纷通常适用三年的普通诉讼时效。按照咱们国家《民法典》的规定，要是想通过法院来保护自己的民事权利，诉讼时效是三年，从当事人知道或者能知道自己权利受损，以及知道侵权人是谁的时候开始算。 2、要是权利受损超过了二十年才来打官司，法院一般就不管了。不过要是有特殊情况，当事人可以向法院申请延长诉讼时效，法院会根据具体情况来决定。 3、在宅基地侵权纠纷里，如果侵权行为一直在持续，诉讼时效就从侵权行为结束那天开始算。举个例子，要是有人一直占着别人的宅基地，那诉讼时效就从他不再占的时候开始算。 4、诉讼时效还有中断和中止的情况。中断就是在诉讼时效期间内，权利人跟侵权人要求履行义务、侵权人答应履行义务、权利人去法院起诉或者申请仲裁，这些情况出现后，诉讼时效就得重新计算。中止是在诉讼时效快结束的最后六个月内，因为不可抗力等法定原因，权利人没办法行使请求权，这时诉讼时效就暂停，等这些原因消除后再过六个月，诉讼时效就到期了。律图甘南
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律师说法·征地拆迁
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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