征地拆迁 法律问答
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将宅基地土卖掉是否构成盗窃罪[律师回复] （一）从法律定义看，将宅基地土卖掉一般不构成盗窃罪，因为盗窃罪强调秘密窃取他人合法财物，而宅基地土所有权归集体，农户仅有使用权，售卖行为不符合盗窃罪构成要件。 （二）虽然不构成盗窃罪，但随意售卖宅基地土有其他法律风险。改变宅基地原状违反土地管理法规，未经许可破坏用途、不合理利用土地，会遭土地管理部门处罚，像责令整改、罚款等。 （三）若售卖行为给他人造成损害，需承担民事赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百六十条规定，集体所有的不动产和动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂。宅基地土属于集体所有，农户不具有所有权也就不存在盗窃集体所有物中自己本就没有所有权之物的情况。甘肃法务
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农村宅基地可以给孩子或孙女吗[律师回复] 农村宅基地所有权归集体，村民只有使用权，所以不能单独赠与孩子或孙女，但宅基地上房屋可继承或赠与。 1. 孩子或孙女为本集体经济组织成员，有房屋时，继承房屋可继续使用宅基地；将房屋赠与他们，赠与行为通常有效，受赠人能基于房屋获宅基地使用权。 2. 孩子或孙女非本集体经济组织成员，依“房地一体”原则能继承房屋，不过不得翻建、重建，房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。 解决措施与建议：一是本集体成员家庭可通过合法继承或赠与房屋的方式让孩子或孙女获得宅基地使用权；二是非本集体成员家庭在继承房屋后应合理使用房屋，避免随意翻建，以防房屋灭失后失去相应权益。甘肃法务
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宅基地四至中间距离是谁的[律师回复] 关于宅基地四至中间距离的归属问题，得根据不同情况来确定： 1.有明确约定时的处理办法 如果在宅基地的审批文件、协议等相关材料中，已经明确约定了四至界限以及中间区域的归属，那就得按照这个约定来执行。打个比方，要是双方签订的宅基地边界协议里，清楚地写着中间地带归某一方使用，那当然就得以此为依据了。这种情况下，约定是具有法律效力的，各方都应该遵守。 2.没有明确约定时的处理方式 没有明确约定，一般就要遵循相邻关系的处理原则。相邻的各方应该本着有利于生产、方便生活、团结互助以及公平合理的精神，来正确处理彼此之间的相邻关系。通常来说，中间距离区域有可能会作为共用部分，各方都有合理使用的权利。不过，在使用的时候，不能损害其他方的合法权益。比如说，不能在中间地带随便建造那种会妨碍对方通行或者采光的建筑物。 在这个问题上出现了争议，有几种解决的途径。首先可以通过协商的方式，大家心平气和地坐下来，把问题说清楚，看看能不能达成一个都能接受的解决方案。如果协商不成，还可以找有关部门进行调解。要是调解也没办法解决问题，那就只能通过诉讼的方式，让法律来给出一个公正的裁决了。总之，不管采用哪种方式，目的都是为了妥善解决宅基地四至中间距离的归属问题。天水法务
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祖辈留下的宅基地两兄弟盖房怎么处理[律师回复] 1.要先弄清楚宅基地的产权到底归谁。要是宅基地登记在祖辈名下，通常来讲，两可以商量着确定各自建房能占多少份额，还有相关的权益怎么分配。 2.要是两人商量不拢，那就可以通过打官司的办法来解决。法院一般会结合实际情况，像建房时各自投入了多少、谁在居住使用等这些因素，去确定每个人该有的权益份额。 3.在建房的时候，得注意遵守相关的规划和建设规定，别因为违规建房被处罚了。 4.另外，两得签个书面协议，把建房的具体事儿都写清楚，比如占地多大面积、房屋是什么结构等，这样能防止以后闹纠纷。 5.总之，两处理宅基地建房问题得遵循公平、合理的原则，不管是协商还是打官司，用合适的方式解决争议，才能保住自己的合法权益。天水法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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