土地房产 法律问答
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租房押金不退该怎么维权[律师回复] 要是租房的押金没退，咱们可以用这些办法来维护自己的权益。第一步，仔细看看租房合同里关于押金退还的那些约定条款，把双方的权利和义务弄清楚。要是合同里写得明明白白的，那就可以按照合同去找房东要回押金。要是合同没写清楚，就可以根据《民法典》中关于租赁合同的规定，房东在租赁关系结束的时候，应该把押金全额退给租客，除非租客有损坏房屋设施之类违约的情况。这种情况下，租客得拿出自己没违约的证据，像房屋现在的照片之类的。要是跟房东商量不好，就可以向所在地方的房地产管理部门或者消费者协会去投诉，让他们帮忙调解。也可以直接到有管辖权的人民法院去起诉，要求房东退还押金以及相应的利息。甘肃法务
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退租押金纠纷怎么解决[律师回复] 退租时的押金纠纷有多种解决途径。首先，咱可以和房东心平气和地友好协商，把双方的责任都理清楚，明确押金的退还条件啥的，并且一定要好好留存好这些沟通的记录，这可是很重要的证据。要是协商半天都没个结果，那咱就可以按照租房合同里约定的争议解决条款来办事了。可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼的过程中，一定要准备好租房合同以及押金收据等相关的证据，这些证据能有力地证明双方的权利义务关系。同时，咱们得注意诉讼时效这个问题，一般来说诉讼时效是三年，得从咱们知道或者应当知道自己的权利被侵害的时候开始计算。要是合同里面已经约定好了押金的退还方式和期限，可房东却没有按照约定退还，那咱们还可以主张逾期利息。总之，不管遇到啥情况，都要依据法律规定和合同约定，合理地去维护咱们自己的权益。天水法务
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租房子水管破裂漏水的损失谁承担[律师回复] 通常来讲，要是房屋自身的水管因为老化之类的原因而出现破裂并漏水的情况，并且房东没有尽到好好维修的责任，那这损失就得由房东来承担。可要是租客使用不当，就像私自去改装水管这类行为导致了破裂漏水，那损失自然就由租客来负责。要是很难清楚地确定责任到底归属于谁，一般就按照“谁受益谁承担”这个原则来处理。也就是说，如果漏水所导致的损失主要对房东的利益有影响，那就是房东承担；要是主要影响到租客的利益，那就是租客承担。租客一旦发现水管破裂漏水了，就一定要赶紧通知房东，然后双方一起商量着解决后续的事情，这样能避免损失变得越来越大。要是双方协商不好，还可以通过调解或者诉讼等方式来把问题给解决喽。甘肃法务
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