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租房押金不退该怎么维权[律师回复] 要是租房的押金没退，咱们可以用这些办法来维护自己的权益。第一步，仔细看看租房合同里关于押金退还的那些约定条款，把双方的权利和义务弄清楚。要是合同里写得明明白白的，那就可以按照合同去找房东要回押金。要是合同没写清楚，就可以根据《民法典》中关于租赁合同的规定，房东在租赁关系结束的时候，应该把押金全额退给租客，除非租客有损坏房屋设施之类违约的情况。这种情况下，租客得拿出自己没违约的证据，像房屋现在的照片之类的。要是跟房东商量不好，就可以向所在地方的房地产管理部门或者消费者协会去投诉，让他们帮忙调解。也可以直接到有管辖权的人民法院去起诉，要求房东退还押金以及相应的利息。甘肃法务
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退租押金纠纷怎么解决[律师回复] 退租时的押金纠纷有多种解决途径。首先，咱可以和房东心平气和地友好协商，把双方的责任都理清楚，明确押金的退还条件啥的，并且一定要好好留存好这些沟通的记录，这可是很重要的证据。要是协商半天都没个结果，那咱就可以按照租房合同里约定的争议解决条款来办事了。可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼的过程中，一定要准备好租房合同以及押金收据等相关的证据，这些证据能有力地证明双方的权利义务关系。同时，咱们得注意诉讼时效这个问题，一般来说诉讼时效是三年，得从咱们知道或者应当知道自己的权利被侵害的时候开始计算。要是合同里面已经约定好了押金的退还方式和期限，可房东却没有按照约定退还，那咱们还可以主张逾期利息。总之，不管遇到啥情况，都要依据法律规定和合同约定，合理地去维护咱们自己的权益。天水法务
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租房子水管破裂漏水的损失谁承担[律师回复] 通常来讲，要是房屋自身的水管因为老化之类的原因而出现破裂并漏水的情况，并且房东没有尽到好好维修的责任，那这损失就得由房东来承担。可要是租客使用不当，就像私自去改装水管这类行为导致了破裂漏水，那损失自然就由租客来负责。要是很难清楚地确定责任到底归属于谁，一般就按照“谁受益谁承担”这个原则来处理。也就是说，如果漏水所导致的损失主要对房东的利益有影响，那就是房东承担；要是主要影响到租客的利益，那就是租客承担。租客一旦发现水管破裂漏水了，就一定要赶紧通知房东，然后双方一起商量着解决后续的事情，这样能避免损失变得越来越大。要是双方协商不好，还可以通过调解或者诉讼等方式来把问题给解决喽。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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