合同事务 法律问答
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合同中法定解除的适用情形有哪些[律师回复] 法律分析： （1）不可抗力致使合同目的无法实现时，合同双方可解除合同。像地震、政策调整等不可抗力因素，让合同无法按原计划履行，双方都有解除权。 （2）预期违约的情况下，即在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务，对方有权解除合同。 （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行，另一方可行使解除权。这给了违约方一定时间改正，若仍不履行则赋予对方解除权。 （4）因一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的不能实现，以及法律规定的其他情形，如不定期合同当事人可随时解除，都符合法定解除条件。 提醒： 合同法定解除有严格条件和程序，若想解除合同，务必确认是否符合法定情形，以免因不当解除承担法律责任。律图金昌
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无效合同的认定标准及处理方法有时间限制吗[律师回复] （一）在商业活动中，签订合同时务必仔细审查，留意是否存在欺诈、胁迫等上述可能导致合同无效的情形，从源头避免陷入无效合同纠纷。 （二）若怀疑合同可能无效，无需因担心诉讼时效而匆忙行事，因为无效合同的认定本身通常无时效限制。 （三）一旦合同被认定无效，涉及财产返还等问题时，要及时主张自己的权利，因为财产返还等处理方式有三年诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。甘肃法务
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双方同意解除合同并且撕毁是否有效[律师回复] （一）对于合同解除，应确保双方的意思表示真实自愿。在协商解除合同过程中，要保证彼此是真心愿意解除，没有受到欺诈、胁迫等不当情形。 （二）仔细确认解除合同的内容，不能违反法律法规的强制要求，也不能违背公序良俗。确保解除行为在合法合理的框架内。 （三）务必按照建议，以书面形式记录合同解除的协商情况、具体解除条款等。双方签字确认后妥善留存，方便在可能出现纠纷时作为有力证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。甘肃法务
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