合同事务 法律问答
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单方违约打起官司来应该注意什么[律师回复] （一）证据收集要扎实，准备合同文本、履行凭证、沟通记录等能证明对方违约的材料，保证证据真实、合法且有关联。 （二）正确运用法律，依据合同编等规定，明确违约方责任，像继续履行、补救或赔偿损失等。 （三）留意诉讼时效，在三年诉讼时效内起诉，防止失去胜诉机会。 （四）合理确定诉求，结合实际损失与法律规定，提出清晰、具体又合理的请求。 （五）遵循诉讼程序，按时参与庭审，如实陈述，配合法院工作。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图金昌
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解除合同需要承担何种违约责任[律师回复] 1.解除合同后，违约责任的承担要依据具体情况来定。 2.要是合同是约定解除的，那就按照合同里约定的违约条款来办，比如要支付违约金、赔偿损失等。 3.如果是因为一方严重违约，导致合同法定解除，那么违约的一方要承担责任，方式有赔偿损失、支付约定的违约金或者执行定金罚则。 4.因为不可抗力，合同目的没办法实现而解除合同的，按照不可抗力的影响，可能部分或者全部免除责任，不过要及时通知对方，减少损失。 5.合同解除后，通常不用再继续履行责任了，但这并不影响违约方承担其他责任。 6.要是双方都没有过错，因为情势变更解除合同的，可以按照公平原则来分担损失。律图甘南
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解除预售合同要交的违约金是多少[律师回复] 1.解除预售合同的违约金数额，先按合同约定来定。商品房预售合同属于买卖合同，签合同的人要按合同条款做事。 2.要是合同里明确写了解除违约金的比例或者具体金额，违约的一方就得按这个约定来支付。 3.要是合同没约定违约金或者约定得不清楚，违约方就得赔偿对方因为自己违约而遭受的实际损失。 4.如果约定的违约金比造成的损失高太多，违约方可以找法院或者仲裁机构，让他们适当减少违约金。要是约定的违约金比实际损失低，守约方可以要求增加违约金，来弥补自己的损失。 5.解除合同的原因会影响违约金谁来承担。要是因为开发商违约导致合同解除，购房者不用付违约金，还能让开发商承担违约责任。要是因为购房者自己的原因解除合同，购房者就得按约定付违约金。天水法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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