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购房合同签了不给我可以退吗
[律师回复] 购房合同签了但没到手,想退房?这得根据情况来。单是合同未到手这条,不能直接成为法律上的退房借口。但是,如果开发商在别的地方有违约行为,如逾期交房、房子有大问题、没拿到预售证等等,那么你就可以解除合同并要求退房。另外,如果合同里已经规定了合同交付的具体日期,可是对方不遵守,使得你无法实现买房子这个主要目的,这时候你也可以找律师看看能不能通过法律途径退房。我建议你先和开发商沟通把合同要过来,然后注意检查合同内容,看看他们还有没有别的违约行为,最后再考虑用什么法律手段解决。
天水法务
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房屋租赁合同有违约赔偿吗
[律师回复] 房屋租赁合同都会包含违约赔偿的内容,这是维护双方权益的关键。若一方未按期交租、私自转租或破坏房屋等行为,对方就可以根据合同中的违约赔偿条款追究其责任。若合同中未明确违约赔偿的具体方法和金额,则可参考法律规定,按照实际损失来计算赔偿额,包括直接损失和预期收益。不过,主张赔偿的一方需要提供损失存在及数额的证据。总而言之,签订房屋租赁合同时,应对违约赔偿条款进行详细约定,以降低可能出现的纠纷。
甘肃法务
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购房合同条款不同意可以退定金吗
[律师回复] 通常情况下,若无法就购房合同条款达成一致,可申请退还定金。但要注意,必须有足够证据表明是因为合同条款问题导致无法签合约,而非个人缘故。 根据法律规定,定金作为担保方式,若因双方都不承担责任的原因,使商品房买卖合同未能成立,需将定金还给买方。 然而,若您在签署定金合同时,已经了解到合同条款且签名表示同意支付定金,之后再提出对条款不满请求退款,恐难获支持。因此,建议您保留好相关沟通记录、书面资料等证据,保障自己的利益。
甘肃法务
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租房没到期,想退租
[律师回复] 您好!需要承担违约责任。
甘肃瀛强律师...
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租房子一方违约了该怎么办
[律师回复] 租房者违约,先看租赁合同具体约定。通常,出租方可按合同主张违约责任,常见的有让违约方付违约金、赔偿损失、继续履约或解约。 违约金数额按合同约定。合同没约定违约金的,出租方可让违约方赔偿违约所致实际损失,像重新找租客的费用、房屋闲置的租金损失等。 还要注意保留相关证据,如租赁合同、违约行为证据、损失凭证等。协商不成可起诉,用法律解决纠纷。
天水法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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