征地拆迁 法律问答
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计算征地补偿费的方式包括哪些[律师回复] 法律分析： （1）土地补偿费依据耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算，这是对土地所有权的补偿，确保土地所有者因土地被征收而得到合理经济补偿。 （2）安置补助费按需安置的农业人口数计算，每人补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，且每公顷被征收耕地的安置补助费有最高限制，目的是保障被征地农民的生活安置。 （3）青苗补偿费按季产值的三分之一补偿工本费，若能收获则不予补偿，保障了青苗所有者的合理权益。 （4）地上附着物补偿费由省级制定标准，参照建筑成本和使用年限评估补偿，合理补偿地上建筑等附着物的价值。 （5）征收城市郊区菜地，用地单位需缴纳新菜地开发建设基金，用于新菜地的开发建设。 提醒：征地补偿计算复杂，各地标准有差异，遇到征地补偿问题，建议咨询专业人士分析。律图甘南
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农用地被征收补偿标准究竟是多少[律师回复] （一）了解当地政策。可前往当地自然资源部门的官方网站，查找区片综合地价及农用地征收补偿相关政策文件。 （二）咨询相关部门。直接到当地自然资源部门、农业农村部门，向工作人员咨询农用地征收补偿的具体标准和计算方式。 （三）关注公告信息。留意当地政府在征收地块周边、村委会等场所发布的征收补偿公告。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。律图甘南
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若对方定损扩损，我可不可以拒赔[律师回复] 结论： 对于对方故意或因重大过失导致的定损扩损部分，你有权拒绝赔偿，但需举证证明扩损事实及范围。 法律解析： 依据民法典，当事人一方违约后，对方有义务采取适当措施防止损失扩大，若未采取措施致损失扩大，不得就扩大部分主张赔偿。若对方在定损时故意扩大损失范围，该扩大部分并非事故直接损失，你无需承担赔偿责任。若涉及保险理赔，保险法规定，被保险人因故意或重大过失导致损失扩大的，保险人对扩大部分不承担赔付义务。你可要求保险公司核查定损结果，或委托第三方鉴定机构鉴定损失合理性。同时，要留存事故现场照片、原始维修记录、第三方鉴定报告等证据，证明扩损部分与本次事故无关或非必要修复费用。若协商不成，可通过诉讼主张对扩损部分拒赔。若你遇到此类情况，对具体法律问题把握不准，可向专业法律人士咨询。律图金昌
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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