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口头赠与如何认定

[律师回复] （一）明确赠与意思表示。赠与人要清楚表明把自己财产无偿给受赠人，且受赠人知晓该意思。（二）确认受赠人接受表示。因为赠与合同双方意思一致就成立，所以受赠人接受赠与是合同成立必要条件。（三）寻找证人证实。若有证人能证明赠与事实，其证言可作为认定依据。（四）参考赠与物交付使用情况。赠与人把财产实际交付受赠人使用，在无相反证据时，可认定赠与成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

律图金昌

5解答 3.8w浏览
我是房主，和中介签了委托卖房合同，和买方签了住宅认购协议，收了2万定金。中介让我在住宅认购协空白处写上了购房定金2万元已收，签名写了身份证号码，并在定金数额和姓名上按了指印。但中介提供的认购协议正文未列入卖方主体信息，协议落款无出卖人签名栏，只有中介经理和买方的签名栏，中介和买方签名按了指印，后反悔不卖了。现买方和中介起诉到了法院，要求双倍返还定金和中介违约金，该认购协议依法成立了了吗？

[律师回复] 如果你确认收到了定金，现在又因为你的原因单方不卖了，正常来说是要双倍发。

钟晶律师

5解答 4.3w浏览
单方面把合约撕毁会出现什么后果

[律师回复] （一）如果遇到对方单方面撕毁合约，若合同约定了违约金，可要求对方按约定支付违约金。（二）若因对方违约造成损失，要及时收集相关损失证据，要求对方赔偿，赔偿范围包括合同履行后可获得的利益。（三）可根据实际情况，要求违约方继续履行合同义务。（四）若违约行为严重，可考虑解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律图甘南

5解答 4.1w浏览

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