征地拆迁 法律问答
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非法征用土地罪按刑法立案标准是什么[律师回复] 结论： 国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权非法批准征收、征用、占用土地，出现规定的八种情形之一的，应予以立案。 法律解析： 《中华人民共和国刑法》规定了非法征用土地罪，旨在保障土地资源合理使用和管理。当国家机关工作人员有上述犯罪行为，且符合以下情形，就会被立案：非法批准征用、占用基本农田10亩以上；基本农田以外的耕地30亩以上；其他土地50亩以上；虽未达数量标准，但造成直接经济损失30万元以上，或耕地大量毁坏、植被严重破坏；影响群众生产生活引发纠纷，造成恶劣影响或严重后果；非法批准征用、占用防护林地、特种用途林地分别或合计10亩以上；其他林地20亩以上；非法批准征用、占用林地造成直接经济损失30万元以上，或造成防护林地、特种用途林地毁坏5亩以上或其他林地毁坏10亩以上。如果遇到涉及非法征用土地相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。律图黄南
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土地确权何时可以去办理[律师回复] 1.土地确权包括农村土地承包经营权确权和宅基地使用权确权等类型。对于政府统一组织的农村土地承包经营权确权登记颁证工作，应关注当地乡镇政府或农业农村部门公告，并按指定时间办理。若错过统一确权时间或因分户流转等需重新确权，可向发包方或当地农业农村部门提交申请材料来办理。 2.宅基地使用权确权，在统一确权工作完成后，若因新建翻建房屋或权属变更等需要确权，可携带相关证明材料向不动产登记机构申请办理。具体办理时间需咨询当地相关部门并以其答复为准。 解决措施和建议： 1.密切关注当地政府部门发布的确权公告，避免错过统一确权时间。 2.提前准备好可能用到的确权申请材料，如出现需重新确权情况可及时办理。 3.遇到确权相关疑问，及时向当地相关部门咨询。青海法务
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土地租赁违约赔偿金怎么计算[律师回复] 1.土地租赁违约赔偿金计算遵循有约定从约定、无约定按实际损失确定的原则。若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，优先按约定执行。不过，当约定违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少；若约定违约金低于造成的损失，守约方有权请求增加。 2.若合同未约定违约金，违约赔偿金按违约行为造成的实际损失确定，涵盖直接损失和合同履行后可获得的利益，但可得利益损失不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 3.计算违约赔偿金时，要结合合同履行情况、当事人过错程度等因素综合考量。 解决措施和建议： 1.签订土地租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。 2.若发生违约，守约方应及时收集因违约造成损失的证据，以便合理主张赔偿。 3.当对违约金有异议时，可通过合法途径，请求法院或仲裁机构调整。律图海东
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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