债权债务 法律问答
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两个债务人，能否只起诉一人[律师回复] （一）明确债务类型。确定是按份之债还是连带之债，按份之债起诉一人只能要求其承担相应份额债务，连带之债可要求被起诉者承担全部债务。 （二）考虑诉讼影响。即便能只起诉一人，但为便于查明事实、保障债权实现，可能面临法院依职权追加其他债务人作为共同被告的情况，要做好应对准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十九条规定，连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额相同。实际承担债务超过自己份额的连带债务人，有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿，并相应地享有债权人的权利，但是不得损害债权人的利益。其他连带债务人对债权人的抗辩，可以向该债务人主张。西宁法务
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老婆恶意贷款达到什么标准能立案[律师回复] 结论： 老婆恶意贷款可能涉嫌贷款诈骗罪，数额达五万元以上应立案追诉，若有相关诈骗情形且查证属实会面临刑事处罚，婚姻中能证明未用于共同生活的另一方无需担责。 法律解析： 依据法律，以非法占有为目的诈骗银行等金融机构贷款，数额五万元以上就符合立案追诉标准。判断是否构成贷款诈骗，需看是否存在编造虚假理由、使用虚假证明文件等情形。若老婆恶意贷款用于个人挥霍且符合这些诈骗情形，银行可报案，司法机关会依法侦查，若证据确凿，犯罪人会受到刑事处罚。在婚姻关系里，债务性质很关键，如果能证明该贷款未用于夫妻共同生活，另一方不用承担还款责任。如果遇到此类复杂的法律问题，不清楚如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图果洛
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欠款人有房产，能否用来抵偿债务[律师回复] （一）当欠款人有房产时，若想以房产抵偿债务，双方可先友好协商，达成一致后签订书面协议，明确以房产折价抵偿债务，接着办理房产过户登记，让债权人获得房产所有权。 （二）若协商不成，债权人可向法院起诉，胜诉后申请强制执行，法院会依法对房产进行拍卖或变卖，用所得价款偿还债务。 （三）即便房产是欠款人唯一住房，只要住房面积超出当地人均标准，或者预留必要租金保障其基本居住需求，也能执行。 （四）折价抵偿时不能损害其他债权人合法权益，强制执行要按法定流程进行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。律图青海
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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