合同事务 法律问答
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民事合同订立是否需以书面形式[律师回复] 1.民事合同订立不局限于书面形式，还包括口头形式和其他形式。当法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式时，应遵循该要求；若无此规定或约定，当事人可自由选择合同形式。 2.不同形式各有优劣。书面形式能明确双方权利义务，在纠纷发生时便于举证；口头形式简便易行，但争议发生时取证困难；其他形式主要通过行为推定订立合同。 3.即便法律、行政法规要求或当事人约定采用书面形式，若一方已履行主要义务且对方接受，合同依然成立。 建议：为避免纠纷，重要合同尽量采用书面形式，详细约定双方权利义务。若采用口头形式，可通过录音、找证人等方式留存证据。律图青海
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技术服务合同应由哪个法院管辖[律师回复] 法律分析： （1）技术服务合同纠纷管辖法院确定遵循法定规则。若合同存在有效的管辖协议，依照协议来确定管辖法院，体现了当事人意思自治原则。 （2）若无管辖协议，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地的确定规则多样：若约定了履行地点，该约定地点即为合同履行地；未约定或约定不明时，争议标的为给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。在技术服务合同里，通常提供服务一方所在地可认定为合同履行地。 提醒：在签订技术服务合同时，建议明确约定管辖法院和合同履行地，避免后续纠纷发生时管辖不明。不同案件情况有别，若遇纠纷可咨询进一步分析。律图果洛
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开发商车位租赁合同可以退吗[律师回复] 法律分析： （1）开发商车位租赁合同的解除，要依据合同约定和实际情况。当合同有明确解除条件，比如买受人有单方解除权，或开发商有特定违约行为，买受人可按约定解除合同并要求退款。 （2）若合同未约定解除条件，符合法定解除条件也能解除。像开发商延迟交付车位等主要债务，经催告仍不履行，或交付的车位不符合约定致使合同目的无法达成，买受人可依法解除。 （3）若买受人自身原因要解除合同，且无约定或法定依据，可能构成违约，需承担违约责任，退款问题要和开发商协商或按合同约定处理。 提醒：在签订车位租赁合同时，要仔细阅读条款，明确解除条件。解除合同前先判断是否符合约定或法定条件，避免违约风险，如有疑问可咨询进一步分析。律图黄南
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