合同事务 法律问答
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城东区-张洁律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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合同中定金不应超出的数额是多少[律师回复] 在法律上，当事人能约定一方给对方付定金，以此作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时就成立了。 定金数额是由当事人自己约定的，但有个上限，不能超过主合同标的额的百分之二十。要是超过了这个比例，超过的部分就不具有定金的效力。要是实际交付的定金数额和约定的不一样，不管是多了还是少了，都看作是对约定定金数额的变更。 如果收定金的一方不履行债务，或者履行债务没达到约定标准，导致合同目的无法实现，那他就得双倍返还定金。反过来，给定金的一方要是不履行债务，或者履行得不符合约定，也导致合同目的实现不了，他就没权利要求返还定金了。 大家在签订定金合同时，一定要注意定金数额的约定，确保在法律规定范围内。同时，不管是给付定金还是收受定金的一方，都要按合同约定履行自己的义务，避免给自己带来不必要的损失。律图海东
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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