债权债务 法律问答
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房屋进行抵押可以抵押多长时间[律师回复] 1、房屋抵押期限有两种，一种是抵押合同里约定的期限，另一种是抵押权法定的存续期间。 2、在抵押合同方面，抵押期限能由当事人自己商量确定，按照意思自治的原则，双方可以根据实际状况来约定具体的抵押时间。 3、从法律规定来讲，按照《中华人民共和国民法典》，抵押权的存续时间和主债权的诉讼时效有关联。要是主债权经过法院判决并且进入了执行程序，那么抵押权在执行程序结束之前都是有效的；要是没有进入执行程序，抵押权会随着主债权诉讼时效到期而不被法院保护。也就是说，在主债权诉讼时效期间内，抵押权人可以行使权利；时效到期后，抵押人要是以主债权诉讼时效到期为理由进行抗辩，法院是会支持的。 4、抵押合同约定的期限在法律上没有严格限制，不过抵押权会受到主债权诉讼时效的约束。为了保障自身权益，抵押权人要在主债权诉讼时效内尽快行使抵押权。律图果洛
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担保人不还钱可以起诉借款人么[律师回复] 在借贷关系里，如果担保人不还钱，债权人一般是能起诉借款人的。当债务人也就是借款人没还清到期债务时，债权人有权利让债务人还钱。要是有担保情况，债权人还能让担保人在担保范围内承担责任。 担保有一般保证和连带责任保证两种。在一般保证情况下，保证人有先诉抗辩权。这意味着债权人得先去起诉债务人或者申请仲裁，经过强制执行后，债务人还是还不出钱，才能要求保证人承担责任。不过，要是出现债务人下落不明，并且没有财产可以执行等情况，债权人就能直接让担保人承担责任。 而在连带责任保证中，只要债务到期，债务人没还钱，债权人既可以找债务人还钱，也能要求保证人在担保范围内承担责任。 所以，不管是一般保证还是连带责任保证，只要担保人不还钱，债权人都能起诉借款人，让其偿还借款。债权人去法院起诉时，得准备好借款合同、担保合同、转账记录等能证明存在借贷和担保关系的证据，这样才能更顺利地维护自己的权益。律图海东
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欠款担保人无力还款怎么判[律师回复] 当欠款担保人无力还款时，法院怎么判得看具体案子的情况。 要是属于一般保证，债权人得先去起诉债务人或者申请仲裁。经过法院强制执行后，要是债务人还是还不上钱，这时候担保人才要承担保证责任。要是法院审理后，发现担保人真的没能力还钱，就可能会判担保人在债务人还不上的那部分债务里，等以后有了财产能执行的时候，再去承担责任。 而如果是连带责任保证，债权人可以要求债务人还钱，也能要求担保人在担保的范围里还钱。法院可能就会判担保人承担连带责任，就算当下担保人没钱还，等以后有能力了也得还。 到了执行阶段，要是担保人确实没财产可以执行，法院可能会先裁定终结这次的执行程序。不过只要发现担保人有能执行的财产，债权人随时都能申请恢复执行。另外，要是担保人使坏，转移或者藏起自己的财产，妨碍法院执行，法院可以依法对他罚款、拘留。要是情节特别严重，还可能会被当成拒不执行判决、裁定罪，被追究刑事责任。律图果洛
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当房产抵押权登记无效应该怎么处理[律师回复] 房产抵押权登记无效该怎么办？不同原因有不同的处理办法。 要是登记无效是登记机构的过错，比如工作人员失误登记错误，按照《民法典》，登记机构得担责赔偿。受损害的一方能要求登记机构赔偿损失。可以先和登记机构协商赔偿，谈不拢就走行政诉讼等法律途径。 如果是当事人自己的问题，像提供虚假材料让登记无效，其他利害关系人能主张抵押行为没效力。提供虚假材料的人给别人造成损失，就得承担赔偿责任。 要是抵押合同本身就无效，像合同主体不合适、意思表示不真实，那基于这个合同办的抵押权登记肯定也无效。合同无效后，从合同里拿到的财产要返还；没法返还或者没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有错，就各自承担相应责任。 所以，碰到房产抵押权登记无效，当事人得先弄清楚原因，然后根据具体情况，通过协商、调解、诉讼等方式维护自己的合法权益。要是情况复杂拿不准，也可以咨询专业人士。律图海南州
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担保人破产重整时债务该怎么清偿[律师回复] 当担保人进入破产重整阶段，债务清偿有一套严格的法律流程要遵循，具体依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律来处理。 债权人得及时在规定的申报期限内，向管理人申报对担保人的债权。要是主债务还没到期，自担保人破产申请受理那一刻起，就算到期了，而且有利息的债权，从这时候起就不再计算利息。 对于承担一般保证责任的担保人，按常理债权人要先对债务人的财产进行强制执行，实在没办法让债务人履行债务了，才轮到担保人担责。不过在担保人破产重整这个特殊情况下，为了维护债权人的权益，债权人可以在破产程序里申报债权。要是在破产程序中债权人没拿到全部欠款，剩下没给的部分还能找债务人接着要。 如果担保人承担的是连带责任，债权人就有两种选择，既可以让债务人还钱，也能要求担保人在担保范围内承担责任。这时候债权人能直接向担保人的管理人申报全部债权，然后参与破产分配。 在破产重整计划执行期间，债权人要按照重整计划规定的同类债权清偿条件来获得还款。要是重整计划顺利执行完毕，按照计划减免的那部分债务，担保人以后就不用再还了；但要是重整计划执行不下去，法院裁定终止执行并宣告担保人破产，那债权人之前在重整计划里对债权作出的调整承诺就不作数了，不过债权人已经拿到的清偿还是有效的，没拿到手的部分就当作破产债权接着处理。 法律建议：债权人要密切关注破产程序的进展，及时准确申报债权，保留好相关证据。如果对程序不熟悉，可以咨询专业律师，避免自身权益受损。律图海南州
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