债权债务 法律问答
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离婚后，被抵押的房产要怎么处理[律师回复] 1、离婚后涉及被抵押房产的处理，得根据不同情形来操作。要是这房子属于夫妻两人共有的财产，夫妻俩可以先坐下来商量怎么处理。要是商量好了，决定让一方拿下房子并且承担剩下的贷款，那就得跟银行去沟通，看看能不能把贷款合同的主体变更一下。要是银行答应了，就可以去办相关手续；要是银行不答应，那就只能先把贷款还清，解除房子的抵押状态，之后才能办理房产过户。 2、要是夫妻俩商量不出个结果，那就可以去法院起诉。法院一般会结合实际状况来判决，像双方对房子出了多少力、经济条件怎么样等。通常法院会判决房子归一方，得到房子的一方要给另一方相应的补偿，同时接着还剩下的贷款。不过在贷款没还完之前，房子是没办法办理过户手续的。 3、要是这房子本来就是一方的个人财产，在婚姻存续期间做了抵押，离婚的时候，这个抵押不受影响，还是由产权人按照抵押合同的要求来履行义务。要是因为离婚导致还款能力有了变化，那就得和银行再商量解决办法。 不管是哪种情形，处理被抵押的房产时，都得按照抵押合同的约定来，要及时和银行交流，可别违约了。而且，处理好之后还要到不动产登记机构办理相关手续，这样才能保障双方的权益。律图黄南
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夫妻一方欠的债务另一方不知情能起诉吗[律师回复] 在生活里，有时会出现夫妻一方背着另一方欠下债务的情况。这时候债权人是有权把夫妻双方都告上法庭的，不过这笔债到底是不是夫妻一起要还的，得具体情况具体分析。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，成为夫妻共同债务得符合一些条件。要是夫妻两人都同意借这笔钱，像两人一起在借条上签字，或者一个人先借了钱，另一个人知道后也认可了，那肯定算共同债务。要是一个人借钱是为了家里日常开销，像买菜、交水电费这些，这也属于共同债务。还有一种情况，虽然借的钱超过了日常家用，但债权人能拿出证据证明这笔钱是用于夫妻一起生活、一起做买卖或者双方都同意借的，那也算共同债务。 但要是一方自己偷偷借的钱，远远超过了家庭正常开销，而且债权人也拿不出证据证明这笔钱用在了夫妻共同生活、经营或者得到双方同意，那一般就不算共同债务，另一方不用还钱。 所以债权人能起诉夫妻俩，不过法院会仔细查看债务的性质。要是最后判定是夫妻共同债务，那夫妻两人都有责任还钱。要是判定是一个人的债务，那就只能借钱的那个人自己还。 给大家提个建议，债权人在借钱时，最好让夫妻双方都签字，这样能避免日后的麻烦。而夫妻一方在发现对方可能有大额债务时，要注意保留相关证据，保护自己的合法权益。西宁法务
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超出法定利率的部分该怎么处理[律师回复] 在借贷活动中，利率的约定不是随意的，要是定的利率超过了法律规定，那得按法律的办法来处理。国家有明确规定，要是借贷约定的利率超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，多出来的那部分利息，法律不会保护。 假如借款人已经给了超过法定利率的利息，那借款人有权利让出借人把多给的部分还回来。因为出借人多拿的这部分钱属于不当得利，法律规定他们得返还。要是借款人还没给这部分超标的利息，而出借人还想让借款人给，法院是不会支持出借人的请求的。 法院在处理这类借贷纠纷时，会按照法定利率重新算利息。对于借款人已经给的超过法定利率的钱，会在计算本金和后续利息时扣除。 要是你在借贷中遇到了利率超标的情况，得注意保留好重要的证据。像借贷合同、转账记录、还款凭证这些，都能证明你们之间的借贷关系和资金往来情况。 如果和对方有了争议，可以先试着跟对方商量，要求按照法定利率算利息。要是商量不下来，也别慌，可以去法院起诉来保护自己的权益。在打官司的时候，法院会依据法律规定和你提供的证据，对超过法定利率的部分做公正的判决。律图海西
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出借人有无权利让借款人赔偿违约金[律师回复] 出借人能不能让借款人赔偿违约金，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，要是借贷双方在借款合同里明确写了违约金的条款，而借款人又违约了，像没按规定时间还钱，那出借人就可以要求借款人照合同给违约金。不过，违约金不能定得太高，比违约带来的损失高太多可不行。要是高太多，借款人能请求法院或者仲裁机构减少一些。 有时候，借款合同里没约定违约金，但借款人违约给出借人造成了实际损失，比如因为借款人没按时还钱，出借人有了利息方面的损失，这种情况下，出借人可以要求借款人赔偿实际损失。只是，出借人得拿出证据证明有这些损失。 还有一种情况，如果借款人没有出现合同里约定的违约情况，那出借人就没有理由让对方赔偿违约金了。所以啊，出借人想让借款人赔违约金，得先看看合同约定，也得看借款人有没有违约行为，以及自己是不是真有损失，不然，可能没法主张赔偿。律图海南州
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收了钱不发货又不退，能不能立案[律师回复] 在交易中遇到收了钱不发货又不退的情况，能不能立案要根据不同情形来定。 要是这事儿属于普通的民事合同纠纷，就不能走刑事立案的途径，得去法院打民事官司。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方没履行合同义务，或者履行得不符合约定，就得接着履行、采取补救措施或者赔偿损失。打个比方，你买东西付了钱，卖家却不发货也不退钱，这就是没履行合同义务。你要做的就是收集证据，像买卖合同、付款凭证、和卖家的聊天记录这些，然后去法院起诉卖家，让他发货或者退款，还得承担违约的责任。 但要是卖家一开始就打着非法占有你钱的主意，用编瞎话、隐瞒真相的办法收了钱，并且金额达到了当地诈骗罪的立案标准，那就可能构成刑事犯罪了。比如卖家根本没货，却骗你说有，收了钱就消失不见。这时候你可以去公安局报案，让他们刑事立案。公安局会仔细审查具体情况，再决定是否立案。一旦立案，卖家就要被依法追究刑事责任。 所以，遇到收了钱不发货又不退的情况，先别急，仔细分析情况，选对解决办法，保留好证据，维护自己的合法权益。西宁法务
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律师说法·债权债务
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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