房产纠纷 法律问答
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儿子买父亲名下房怎么算[律师回复] 法律分析： （1）儿子购买父亲名下房屋，虽亲属关系特殊，但仍按普通房屋买卖流程走，签订合同明确各项条款是保障双方权益的基础，能避免后续可能出现的纠纷。 （2）产权核验至关重要，可有效规避因产权问题产生的交易风险，保证房屋交易的合法性。 （3）税费缴纳按规定执行，卖方的增值税和个人所得税在符合条件时可减免，买方契税根据房屋情况有不同税率，准确缴纳税费是法定义务。 （4）办理过户手续是房屋产权转移的关键步骤，双方需共同前往并提交齐全材料，完成登记后产权转移才具有法律效力。 提醒： 交易中要注意合同条款的严谨性，确保税费计算准确。不同情况可能有不同法律适用，建议咨询以进一步分析。律图海南州
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房屋买卖合同解除后补偿金额是多少[律师回复] 房屋买卖合同解除后补偿金额依具体情形而定。因一方违约解除合同，守约方可要求违约方担责，补偿金额按合同约定的违约金或计算方法确定，若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约金，补偿金额相当于违约造成的损失，含履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。因不可抗力等不可归责双方的原因解除合同，一般无补偿，双方按公平原则分担损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定违约金数额及计算方法，降低后续纠纷风险。 2.发生违约时，守约方及时收集损失证据，以便主张合理补偿。 3.遇不可抗力等情况，双方友好协商，按公平原则妥善分担损失。律图海东
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房子买卖合同怎么办理[律师回复] 结论： 办理房子买卖合同，需依次完成协商拟定条款、审查签字、合同备案或网签、付款交房、产权过户等步骤。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。在办理房子买卖合同时，协商拟定条款是基础，合同内容应全面且明确，保障双方权益。审查签字环节确保双方对合同条款理解一致，签字或盖章后合同成立，具有法律效力。新建商品房开发商进行合同备案以及二手房办理网签，是为了规范房地产交易市场，保障交易安全。付款交房和产权过户是合同履行的关键步骤，完成产权过户登记，房屋所有权才真正转移。若在办理房子买卖合同过程中遇到任何法律问题，比如合同条款争议、产权过户难题等，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图海北
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