征地拆迁 法律问答
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农村动迁人头费如何分配[律师回复] 农村动迁时的人头费，那可是有一定的分配原则。要是被拆迁的房子属于家庭的共同财产，这人头费就得在家庭成员当中合理地分一分。一般，是以户籍上登记的人口为主要参考依据，不过，也会把实际居住的情况这些因素给考虑进去。要是有啥特殊的约定，像是遗嘱之类的，那就得按照约定来办了。 我们得注意，那些已经嫁出去了，并且在别的地方都有了承包地之类情况的女性成员，她们的合法权益也得保障好，她们也有权利参与分配。 在分配这个人头费的时候，最好是大家能坐下来好好商量，尽量达成一致。要是商量不好，那也别着急，还可以通过诉讼这些法律途径来解决问题。不过，在这个过程中，一定要记得保留好相关的证据，像户籍证明了、动迁安置协议之类的东西，可别弄丢了。 总而言之，分配农村动迁的人头费，就得既按照法律的规定来，又得结合实际情况，这样才能公平合理地把钱分好，让每一个应该得到的人都能拿到属于自己的那份。可不能因为一些乱七八糟的原因，让谁的权益给受到损害了。律图海南州
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农村的宅基地有没有继承权[律师回复] 1.农村宅基地所有权归集体，个人仅拥有使用权，所以宅基地本身不可继承，但宅基地上房屋属公民合法财产能依法继承。这体现了宅基地和其上房屋在继承规定上的区别，遵循“房地一体”原则，继承人继承房屋后能获得房屋所占宅基地的使用权益，可在房屋存续期间使用宅基地，一旦房屋坍塌或拆除未重建，集体有权收回宅基地。 2.非本农村集体经济组织成员如城镇户籍子女也能继承农村房屋及宅基地使用权。本集体经济组织成员中，符合宅基地申请条件的可按规定办手续；不符合的同样可依“房地一体”原则继承使用。 3.建议继承人在继承房屋后及时进行维护和修缮，避免房屋坍塌。同时，若符合条件应尽快办理相关手续，确保自身权益。集体也应做好宅基地的管理和监督，保障资源合理利用。律图海北
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房东拆迁不给钱怎么起诉[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是起诉的基础。租赁合同可证明租赁关系存在，拆迁公告能确定拆迁事实，补偿协议则明确补偿归属。这些证据能有力支撑租客要求房东支付补偿款的诉求。 （2）确定管辖法院确保了诉讼程序的正确启动。房屋所在地基层法院对该类案件有管辖权，方便案件审理。 （3）撰写起诉状需清晰准确。原被告信息明确可保证诉讼主体无误，合理的诉讼请求和详细的事实理由能让法院了解案件全貌。 （4）立案是正式进入诉讼程序的标志。携带必要材料并缴纳诉讼费，法院才会受理案件。 （5）参加庭审是展示证据和主张自己的权利的重要环节。租客应充分陈述事实、出示证据并进行有效辩论。 （6）执行判决保障了胜诉方的权益。若房东不履行判决，申请强制执行可促使其支付补偿款。 提醒： 起诉过程中要注意证据的真实性和关联性。不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图海北
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住宅被拆迁怎么办[律师回复] 法律分析： （1）拆迁合法性确认是首要步骤。合法拆迁由政府部门组织，具备相关公告和文件，若主体不合法或程序违规，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。 （2）补偿协商至关重要。补偿涵盖房屋价值、搬迁安置等方面，若用于经营还有停产停业损失补偿。若对补偿方案不满，不应轻易签字，可申请行政裁决。 （3）证据收集和保管意义重大。房屋产权证明、拆迁公告、补偿协议草案等证据，在后续纠纷解决中能起到关键作用。若协商和行政裁决都无法解决，可向法院提起诉讼。 提醒： 拆迁过程中要注意核实拆迁主体和程序的合法性，对补偿协议仔细审查。不同拆迁情况复杂多样，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图海东
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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