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宅基地拆迁后土地归谁所有
[律师回复] 宅基地要是碰到拆迁了,它的地儿到底归谁?这得看具体啥情况。要是因为政府要搞什么公共建设,比如修路、建公园之类的,那这块地就归国家管。再比如,如果是村里自己想搞个新规划,或者其他跟村子有关的事情,那这块地就还是属于村里的。当然,不管哪种情况,原来住在这儿的人都会得到应有的赔偿和安排的。
玉树法务
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南昌市城镇土地使用税征收标准是怎样的
[律师回复] 关于城镇土地使用税的征收标准,其具体金额则是根据不同地区城镇土地所占据的总面积及其地理位置等因素综合影响而得出的。需要着重指出的是,土地使用权和土地使用税具有密切关联性——一旦依法取得土地使用权,即须按照相关法律法规的规定缴纳土地使用税。为了确保各项税收制度的公正公平,针对土地性质与类型的差异,相关部门早已在政策层面进行了明确规定,因而最终根据实际情况缴纳的税额也将各不相同。
青海法务
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农村拆迁没有宅基地的怎么办
[律师回复] 在农村拆迁过程中,若个人无自家宅基地,仅持有住房,此类情形下,房子便属私人财产范围,应该享有相应的经济赔偿。然而,如果连基本的宅基地与住房都未曾拥有,则作为拆迁的施受方,一般无法享受到搬迁安顿的政策优惠。另一方面,若个人拥有耕地,这类情况下,其可谋求作为生产安顿对象以进行平稳过渡或得到适当报酬。而应付的补偿款项首要用于负责安置所需人群,倘若尚有剩余,巨额资金便应依据村名代表大会做出的决议计划来安排运用。至于那些既无房子,又没地皮与宅基地的人,他们通常被视同为空挂户籍,因此在此种情境下,他们往往无法获取任何的补偿款。 根据中国《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿款归属农村集体经济组织持有,附着于地面上的财物及其青苗补偿费则由这些物品和青苗的持有人掌控。同时,针对征地的安置补助款必须专项用于特定之事,严禁将之挪做它用。如需进行安置的人员系由农村集体经济组织负责,这笔安置补助费就该交付至这个组织手中;倘若是由其他单位进行安置,那这笔款项则须交付给安置单位;如果无需统一安置,那这笔款项便须直接发放给被安置人员个人,或者必须在经过被安置人员明确同意之后,用以支付该群体的保险费用。 最后,农村集体经济组织或村民委员会、村民小组均有权依循法律规定的民主议事程序,对本集体经济组织内部所收受的土地补偿款进行决定如何进行合理分配。总的来说,如果缺乏宅基地与住房,并不属于空挂户籍的范畴,而在这种情形下,他们通常无法直接获得补偿。如果个人拥有土地,那他很有可能因土地价格的缘故获得补偿,但具体的方式以及数额需要根据本地的实际政策和法律规定加以确认。
青海法务
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地方拆迁通告不合理,该对比哪里的法律
[律师回复] 若对于拆迁处理结果持有异议者,可向当地的市级或县级人民政府提出申诉以维护自身权益。 根据2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》第十四条明确指出:“市、县级人民政府的有关行政部门应依据法律法规的相关规定及本级人民政府所赋予的法定职能,相互协作,共同确保房屋征收补偿流程得以顺利进行。”这一条文明确界定了哪家机构有权批准征收行为,即由市、县两级人民政府负责执行房屋征收和补偿任务。
青海法务
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律师说法·征地拆迁
2024年北京市城镇土地使用税缴纳标准如何?
北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为:每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1、5元。
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2024-09-28
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房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-09-28
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宅基地土地使用费如何规定?
一般来说,宅基地面积不超出二十平方米,那就不收费;如果超出了二十到七十平米之间,那就按照三块一平米的标准收费;如果超出了七十到一百二十之间的面积,那就按照一平米六块的标准收费。
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2024-09-28
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