债权债务 法律问答
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第三人代为清偿后能否向担保人追偿[律师回复] 在涉及债务问题时，作为担保人须承担两类担保义务，分别是一般性担保责任与连带性保证责任。 具体来说，若债权人为确保债务偿还得以顺利执行，而在担保合同中明文约定，若债务人无法履行债务，则应由担保人承担相应的担保职责，此种情形即属于一般性的担保责任。另一方面，若债权人和债务人在签订担保合同时，约定担保人和债务人共同向债权人承担全部债务责任，那么就必须保证连带责任的存在。在连带责任担保的情况下，如果主合同所规定的债务履行期限届满后，债务人仍未能履行其债务，债权人有权选择要求债务人继续履行债务，或者要求担保人在担保范围内承担担保责任。 此外，若当事人对于保证方式并无明确约定或约定模糊不清，则应依照连带责任保证的原则来承担保证责任。青海法务
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私人之间房屋抵押手续怎么办[律师回复] 在私人借贷中，若采用房产作为抵押物，以便确保借款人能够如期履行债务义务，则需按照相关法规及程序进行抵押权登记。进行该项操作时，需要前往房屋所在地区的房屋登记管理部门提出申请。所需要提交的具体文件如下: 第一，填写标准格式的登记申请书; 第二，提供借款人本人的有效身份证明原件; 第三，提供房屋所有权证书或房地产权属证书,以确认房产之真实性和归属关系; 第四，签订合法有效的抵押合同,明确各方权利和义务; 第五，提供主债权合同副本,以便房屋登记机构对请求事项进行核实; 最后，根据实际情况，房屋登记机关可能还会要求提交其他必要资料。青海法务
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房产抵押超过期限是否有效[律师回复] 当房屋抵押期限届满之际，倘若主债务未能消除，那么抵押权依然具有法律效力。以下列举几种无法申请房贷抵押的特殊情况： 1.用于公益用途的房屋； 依据相关法规，学校、幼儿园、医院及其他以公益为宗旨的公共设施，无论其归属于事业单位、社会组织或私人所有，均不得实施抵押行为。 2.小产权房；由于小产权房仅享有使用权，却无房产证所赋有的所有权，因而银行通常不承认该类房屋作为抵押物。 3.尚未偿清贷款的房产；已经完成一次抵押贷款的房屋是否能够再度抵押？在首次抵押贷款过程中，银行已经对该房产享有他项权利。 然而，法律明确禁止两家银行同时持有同一处房产的他项权。 4.房龄过长且面积过小的二手房；银行对于二手房抵押贷款的要求较为严格，一般而言，房龄超过20年且面积不足50平米的二手房，大部分银行将拒绝发放贷款。 5.未满五年的经济适用房； 根据政策规定，未满五年的经济适用房不得上市交易，因此银行亦无法获取他项权利证书，从而无法办理抵押贷款业务。 6.部分公有住房；若无法提供购房合同或购房协议，抑或是无法提供央产房上市证明，则此类房产亦无法进行抵押贷款。 7.受文物保护的建筑；列入文物保护名录的建筑物以及具有重大历史纪念意义的其他建筑物均不得作为抵押物。 8.违法建筑；违法建筑物或临时建筑物皆不可作为抵押物。 9.权属存在争议的房产；权属存在争议的房产以及被依法查封、扣押、监管或受到其他形式限制的房产，均不得进行抵押。 10.处于拆迁范围内的房产；已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得作为抵押物。青海法务
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律师说法·债权债务
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医疗保险转移流程是什么医疗保险转移流程如下：1、参保人员在跨统筹区就业前，参保单位或人员携带到转出地办理终止医保参保手续。2、转出地出具异地参保凭证，并办理转出手续。3、参保人员在新就业单位参加医保后，携带规定资料前往转入地社保机构申请医疗保。3.9w浏览 2024-09-28
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2024年办理汽车抵押需要哪些资料？1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件。2、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书。3、职业和经济收入证明。4、合作机构要求提供的其他文件资料。2.5w浏览 2024-09-28
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取保候审人条件是什么取保候审作为刑事强制措施，需要满足以下前提条件： 1.可能判处管制、拘役、附加刑，或可能判处有期徒刑但取保不会造成社会危害； 2.犯罪嫌疑人患有重病、生活不能自理，或处于怀孕、哺乳期，且取保无社会风险； 3.羁押期满但案件未结。1.5k浏览 2024-09-28
取保候审
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