债权债务 法律问答
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抵押贷款要看负债吗[律师回复] 解析： 当涉及到租赁汽车的交通事故时，保险公司有义务承担合理的理赔责任。 倘若在此类情况下发生意外事件，承租人务必立即通告相关交通管理部门以及汽车租赁机构。 并请注意，作为承租方，您有责任竭尽全力配合租赁公司于24小时内完成向保险公司的报案过程。 如若未在规定的24小时内进行有效报案，那么责任由投保人自行承担，保险公司将有权拒绝理赔申请服务。 法律依据： 《中华人民共和国保险法》第五十二条在合同有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人。 被保险人未履行通知义务的，因保险标的的危险程度显著增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿保险金的责任，私家车主改变车辆使用性质，未及时通知保险公司，发生事故保险公司商业险免赔。法律咨询顾问
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按揭的房产能抵押贷款吗[律师回复] 解析： 按揭房产是具备抵押贷款资格的重要资产之一。 关于按揭房产申请抵押贷款的具体操作步骤如下所示： 首先，寻找合适的贷款机构作为合作伙伴； 其次，仔细填写并提交抵押贷款相关的申请文件以及所需材料； 第三步，贷款机构会针对申请人的情况进行初步审查；接下来，由银行或类似的贷款机构联合评估机构对借款人拥有的房产进行价值评估； 最后，经过审批后签订抵押贷款合同，完成抵押登记手续及相应的贷款发放。 值得注意的是，每种房地产抵押贷款方式均有所区别，同时不同的贷款机构提供的贷款利率也可能存在差异。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。法律咨询顾问
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车辆抵押贷款的条件和流程[律师回复] 解析： 前提条件为： 1.机动车登记证书上的所有人务必与申请者相符； 2.经过全面、细致的车辆实际状况鉴定，车辆体现出足够的价值； 3.该车辆在司法系统未被列入任何不良信用的记录中； 4.目前，机动车未处于任何形式的抵质押期间或状态下。 操作流程如下： 贷款办理方接收并审核申请人递交的相关材料；接着调查核实申请人家庭及其基本情况，并对车辆进行初步定价； 然后依据上述信息，初步确定可供申请人使用的贷款额度；在完成这四个步骤后，便可以开始办理有关委托公证以及正式的借贷公证事宜了；随后，贷款办理方将有责任收取并保管申请人所有的相关证明文件；在完成所有以上工作后，就可以着手办理机动车抵押登记手续，以及最后一步的发放贷款。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。法律咨询顾问
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房屋抵押登记费需要多少钱[律师回复] 解析： 房产管理局所收取的抵押登记费用皆为固定值，其中城镇居民住宅类不动产每件需支付80元登记费，而非住宅类不动产每件则需支付550元的登记费。 相比之下，各大银行对于此类业务的收费则存在一定差异。 事实上，银行在向客户收取抵押登记费时，其金额中不仅包含了缴还给房产管理局的部分，还包括了银行自身所需承担的代理手续费。 然而，对于这部分“代办”费用，由于各个银行的收费标准不尽相同，故具体的参照收费标准将由银监局审批，同意后将以此价格标准进行公示。 尽管可能存在不同的收费标准，但只要经银监局批准并公示，银行便有权按照该标准收取相关费用。 然而，值得特别注意的是，若银行未能对其代办费用进行公开披露，则消费者可拒绝支付该项费用。 法律依据： 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一)建筑物和其他土地附着物； （二)建设用地使用权； （三)海域使用权； （四)生产设备、原材料、半成品、产品； （五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六)交通运输工具； （七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。法律咨询顾问
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农业用地抵押贷款需要什么条件[律师回复] 解析： (一)土地承包经营权已在法律框架下实施了有效途径的流转。 (二)该公司已经依照严格的法律程序注册，并且在每年进行的年度审核中表现优秀，获得了通过认可。 (三)公司拥有高度的信用意识以及优良的信誉状态，具备足够的偿还贷款本金及利息的财务实力，历史上无任何拖欠贷款和政府税收等不良纪录，并且从未于贷款银行产生过任何形式的经济纠纷。 (四)希望申请贷款的农户必须持有长丰县的永久居住证明文件，或者是正在长丰县辖区内从事本办法第五条所规定的其它特殊性质工作的自然人，他们需要拥有充分的民事行为能力，同时，在贷款到期之时，其法定年龄不能超过既定标准限制。 (五)贷款银行规定的其他必要条件也需得到满足。 (六)申请者应自愿接受并积极配合贷款银行在贷款发放之后开展的风险管理过程中的监督及核查工作。 (七)申请人需要从事土地耕作或者其他类别的符合国家产业政策的生产经营活动，取得了良好的生产经营效果，并且拥有合法稳定，且可靠的资金来源以为各项开支提供保障。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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要怎么区分定金与保证金1、性质不同，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。2、法律效力不同。保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用功能。1.9w浏览 2024-05-28
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领失业金期间养老保险怎么处理失业人员在按规定领取失业保险金期间不需要缴纳养老保险费。还可以根据个人经济状况选择是否自行缴纳个人养老保险，可以增加养老金缴费基数，有利于失业人员在正式退休后领取比较多的养老金额。10w+浏览 2024-05-28
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2024年四川社保缴费比例参数是多少？四川社保缴费比例分别是基本养老保险：8%;失业保险：0.4%;基本医疗保险生育保险：2%(生育保险个人不缴纳);工伤保险：个人不缴纳;大病医疗互助补充保险：个人不缴纳;合计：10.4%。以上就是四川社保缴费比例。1.4w浏览 2024-05-28
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